住房公积金贷款提前还款较为简单,不论是市管公积金还是国管公积金在提前还款时都是“自由还款”。具体流程为,借款人办理完住房人公积金贷款后手中都会有一张住房公积金的存储卡,然后通过此卡偿还每月的银行贷款。就翁小姐这个案例而言,现在她有部分提前还款的需要,那么她可以提前三个工作日在其每个月的固定还款日期前存入所要偿还的这部分金额,也就是往公积金存储卡内预存10万元,然后通过电话语言系统进行操作。设置完成后,到了固定扣款日期住房公积金管理中心会自动扣除翁小姐的这部分提前还款金额,然后重新生成翁小姐新的还款金额以及新的利息便于她日后每月还款。住房公积金贷款提前还款没有商业贷款那样复杂,部分提前还贷的,借款人直接通过电话语言系统自动设置部分提前还款金额即可。一次性全部偿还清楚的,借款人需要到住房公积金管理中心办理,带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约,公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理,一般预约时间短则几天之内,长则不会超过一个月。虽然住房公积金贷款提前还款方式较为简单、便捷,但却需要注意一个问题。就翁小姐这个案例来说,如果翁小姐选择了在8月份部分提前还款,即在她每个月的还款金额基础上增加了10万元。假设她设置完提前还贷后未取消这个“指令”,那么她下个月也就是9月份的还款总金额仍然会和这个月等同,如果其公积金存储卡上的余额不够的话,翁小姐就要被认定为逾期一次,也就是说会在她的个人信用报告上“摸黑”一笔总体来说,住房公积金提前还贷流程还是较为方便的,尤其是在公积金见契税票放款提高放款流程速度之后,住房公积金的贷款使用率也越来越高,几乎与商业贷款不分伯仲,足见其未来发展潜力。
全部3个回答 >北海住房公积金怎么交,交多少?在哪儿交啊?哪位好心人能为我解答啊?
153****5094 | 2013-11-07 21:14:31
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134****9824 《住房公积金管理办法》规定,职工住房公积金的个人月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%,初始建立住房公积金制度的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例**高可以提高到职工工资的15%,个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。 2013-11-07 21:18:26 -
157****3317 住房公积金缴存比例是单位及职工各为8% ,有条件的可以适当提高到15%,仍有经济承受能力的,单位可以建立补充住房公积金制度,但缴存比例不得超过5%(只由单位为职工缴交,职工个人不用扣缴)。
单位申请降低缴存比例必须符合一定的条件,但**低不能低于5%,凡达不到以上规定比例的,均应补缴或办理申请降低缴存比例手续。 2013-11-07 21:17:39 -
132****3540 一般来说,缴存比例在8%--12%之间。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工和单位为职工缴存的公积金均为职工个人所有。你的公积金应该交多少,要看缴存比例是多少才能确定。 2013-11-07 21:16:08
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146****1108 住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资,这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%,不得高于300%。
缴纳的比例是5%-12%,用人单位可在这个范围内自行决定,**常见的是8%。公司和个人是按1:1的比例等额供款,也就是说个人缴纳多少,公司也缴纳多少。此外,公司还可根据自愿原则为员工缴纳补充公积金,补充公积金不用个人缴费,全部由公司缴纳。 2013-11-07 21:15:38
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这个是根据您的工作工资比例上缴的工资越高公积金也会增加吧
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要以你的工资作为缴纳公积金基数的,具体你可以咨询你们公司的人事部门查询详细的基数。
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福州中心城区现在正在执行的普通住房标准为:(1)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上;(2)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(3)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元),三个条件需同时满足。 福州远城区现在正在执行的普通住房标准为:(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上;(2)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(3)单价不超过5700元/平方米,总价不超过80万元(含80万元)。三个条件需同时满足。
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如果当地已经开办房产证,要先凭土地证到房管局办理房产证,然后拿房产证办理产权过户。如果当地还没有办理房产证,就直接拿土地证到国土局办理土地证过户手续。
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