能贷多少钱要看你要买的房，银行有评估员去评估，然后决定你能贷几成。然后用评估价乘以你要买的房的面积再乘以成数就是你贷的钱数。
全部3个回答 >我看了一套房，商业贷款，**19万，贷款42万。我月收入万元，请问该怎样还款
134****4303 | 2013-11-07 20:54:03
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141****1905 这个看你每月固定开销多大，一万的话，等额本金压力比较大，前期每月要还4K左右，不够越到后来还的越少 2013-11-07 23:32:13
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157****8302 等额本金吧！全面还多点，越到后来越少 2013-11-07 23:30:49
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从贷款额度看，这位购房者的贷款额度是房产价值的67.5%（未超出70%），属于合理范围，但从还款能力看，由于目前商业银行普遍将首套房利率提升至基准利率，而5年期以上基准利率为6.6%，30年期110万元贷款，等额本息月供将高达7025元，占家庭月收入的67%。而按照银行贷款规定，月还款额是不能超过月收入50%的，银行只能批下来80万元贷款。之所以将总贷款额调整至82万元，是因为该额度贷款月还款额为5237元，约为家庭月收入的50%，属于审核严格化后银行正常的房贷调整。
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如果离婚且要分割房产，双方协议离婚就不存在上面问题。大家都是文明人，没有必要闹得对簿公堂，打官司分配财产，起诉和打官司的费用可不低呀！如果非要对簿公堂，分割财产有异议。需要你保留的是父母支付资金证明（如取钱和交钱证明）、双方积蓄证明（工资收入或资金来源证明），这样你就可以去打官司。且会按照你刚才说的付款金额进行分配房产且分配房产增值部分。 不过要考虑有没有孩子，如果有孩子的一方会分配的多一些， 孩子的分配金额要考虑当地的工资收入，**低生活保障和孩子的抚养等等问题。
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如果按基准利率年息6.15%算：等额本金还款第一个月还：2370.83元。以后每月本金不变，利息递减。总利息为：277518.75元。等额本息还款每月还：1827.68元。总利息为：357966.41元。
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你结婚了的话，就算购买第二套房子了，**必须50%，大概18左右，若没结婚，**可以30%（90平以下的20%），大概十一万多（90以下的是八万左右）！
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