①上海人需要在嘉兴市，连续缴纳5年以上的社保，或者或者个人所得税，必须要超过五年才行，其中社保和个人所得税，这两个可以选择一样就好了。②上海人只能允许买一套房子，而且首付最低50%吗，而如果是嘉兴本地户口，允许购买两套，而且第一套房子的首付可以只要30%。③上海家庭拿到房产证后，不满两年是不允许转让或者出售的，不过本地人未满两年，也是不允许出售的。④嘉兴户口政策有办理户口迁入登记，外居民户口迁至本市，因工作调动人才引进迁移，无锡随军家属迁入，购买商品房或自建房屋户口迁入，毕业生分配入户，投靠入户。⑤办理户口迁入登记，需要迁入地的公安机关出具的准迁证，还需要迁移人的身份证信息，还有你的被投靠人的户口本。
上海人在昆山买房的注意事项
152****4385 | 2013-11-07 16:18:23
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155****1882 昆山没有限购令的但是你用上海的公积金不能贷款买昆山 的房子的你可以用商业贷款的**至少30%还要看你商贷款能贷款到多少的具体地，你要问问银行和开发商的 2013-12-20 09:57:07
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146****1233 需要买房资格。1年社保。另昆山不是上海。别老觉得哪风景好就买哪。要看下商业配套。不然生活很不方便。！有购房需要可联系：小连 138-1657-7026 2013-12-08 10:00:01
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155****1562 基本没什么要求 2013-11-26 18:22:10
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138****8959 购房申请入户审批 一、设定依据： 昆政发[2005]47号《昆山市户籍准入登记暂行办法》 二、办事程序： 申请→审批→发证 三、申报材料： （一）、属单位职工，以购房申请入户需提供的证明材料： ①本人申请；②房屋产权证原件及复印件（房产证办理3年以上，面积达80平方米以上）；③劳动合同原件及复印件（被本市单位合法聘用且合同自签订之日起至今连续工作满5年以上）；④社保卡、医保卡的原件、复印件及社保、医保的交费清单（社保、医保交费需用工单位向社保自交费之日起至今连续正常缴纳3年以上，补缴养老金不予采纳）； ⑤ 工资卡或单位原始工资单原件及复印件（家庭的人均可支配收入不低于昆山市上一年平均水平）；⑥户籍证明；⑦整户迁入的需提供结婚证、家庭成员关系证明、配偶无业的允许随迁但须提供原籍地镇以上劳动部门出具的无业证明、农村户口的可提供当地村委会证明以及配偶和未成年子女的户籍证明、原户籍地镇以上计生部门出具的计划生育证明及在昆现居住地镇（街道）计生部门证明（违反计划生育的整户不予迁入）；⑧迁入人员的身份证原件及复印件；⑨迁移人户籍地派出所出具无参加国家禁止的组织或活动的记录证明。 （二）、属经商、兴办产业，以购房申请入户需提供的证明材料： ①本人申请；②房屋产权证原件及复印件（房产证办理3年以上，面积80平方米以上）；③本人经营的营业执照（办理3年以上）；④纳税证明（累计人民币20万元以上，由税务部门出具纳税清单）；⑤户籍证明；⑥整户迁入的需提供结婚证、家庭成员关系证明、配偶无业的允许随迁但须提供原籍地镇以上劳动部门出具的无业证明、农村户口的可提供当地村委会证明以及配偶和未成年子女的户籍证明、原户籍地镇以上计生部门出具的计划生育证明及在昆现居住地镇（街道）计生部门证明（违反计划生育的整户不予迁入）；⑦迁入人员的身份证原件及复印件；⑧迁移人户籍地派出所出具无参加国家禁止的组织或活动的记录证明。 （三）、退休人员，以购房申请入户需提供的证明材料： ①本人申请；②房屋产权证原件及复印件（房产证办理3年以上，面积达80平方米以上）；③退休工资证明（家庭的人均可支配收入不低于昆山市上一年平均水平）；④原籍的医保、社保及退休证；⑤户籍证明。⑥迁入人员的身份证原件及复印件；⑦迁移人户籍地派出所出具无参加国家禁止的组织或活动的记录证明。 四、办理时限：8个工作日 五、收费项目：无 你要能通过人才绿卡先把户口迁到昆山集体户，再落户到自己房子，就没有面积时间限制 2013-11-25 15:46:29
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157****4113 基本没什么要求,只不过公积金不能用 有什么问题也可直接联系我1 3 5 2 4 3 7 8 2 6 8 2013-11-21 18:48:01
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146****3891 您好！您在上海有房吗？看您落不落户口咯？如果有问题可以咨询我！@朱文娅1312255**** 2013-11-20 15:37:45
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144****8141 高压电塔和电视塔的旁边
电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
2013-11-07 23:06:43 -
152****6522 十字交叉的大路旁边
这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。
2013-11-07 23:06:25 -
138****7172 自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。 2013-11-07 23:06:02
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问 上海人在嘉兴买房答
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新上海人在上海买房条件主要包括以下几点:①上海户籍购且名下有房的单身人士不能再次买房。②上海户籍名下无房且单身的人士只有一套房子的可以再次购买一套房子。③上海户籍购房的夫妻双方拥有不超过两套房子。根据人才引进试行办法，对于具有博士研究生学历或者是拥有高级专业技术职务任职资格的技术人员来说，买房时可以享受一定的优惠政策，并且暂停征收房产税。新上海人在买房时需要制定合理且有计划的消费方式，合理分配个人收入，并根据自己的收支情况来确定适合自己的楼房，在购房之前购房者需要查询大量的相关资料，也可以找一些相关的专业人士进行咨询。在签订购房协议前，购房者需要全面了解所选楼盘的物业服务、居住环境、地理位置等，以免日后产生不必要的纠纷。
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昆，不过嘉善房价比昆山便宜很多，现在上海地铁9号线就要延伸到嘉善了，再过两年就正式开通，**空间早晚的事，你可以质询下188-_6833_-8664
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你知道昆山买房注意事项有哪些吗？不多，都是小细节，意义却不小。掌握好这些小细节，在以后的买房购房中，就能先人一步。 买房注意事项一、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。 买房注意事项二、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。 买房注意事项三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。 买房注意事项四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是**容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。 买房注意事项五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。 买房注意事项六、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。 买房注意事项七、窗户**好是推拉式，在中间关的，密封性好。 买房注意事项八、卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。 买房注意事项九、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。 买房注意事项十、济宁买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。 买房注意事项十一、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。 买房注意事项十二、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。 买房注意事项十三、在济宁买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。 买房注意事项十四、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。 买房注意事项十五、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。 买房注意事项十六、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。 买房注意事项十七、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。 买房注意事项十八、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
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答
房价越长越高，看到便宜房难免让人心动。便宜房或没有履行正常的土地出让手续，或属于不规范开发，一旦消费者购买，是得不到房地产权证的。对于消费者权益的保护和将来房产的归属及交易都面临着极大的困难。 1、联合开发房 由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产，建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，如若贪图低价便宜而购入，往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。 2、公益联建房 由地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目，当新建房子有一定剩余时，而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定，也不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。 3、集资合建房 房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发。此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此，如果购买这类集资合资的房屋，按国家有关规定，这类房屋买卖行为是无效的。 4、集资联建房 一些企事业单位利用自身闲置的土地与外单位集体和个人或本单位职工的资金集资开发的房地产项目。由于土地来源主要是企业通过减免地价，或行政划拨式取得的非赢利性土地。根据国家有关政策，此类房不能作为商品房向社会出售，一旦购买缺乏保证。 5、非法开发房 未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，如果购买风险极大。 6、限制权利房 司法机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他形式限制房地产权利的房屋。购房者贪图便宜，采用私下交易的方式买房，由于不可能掌握卖方真实情况，结果往往上当，叫苦不迭。 7、郊区联建房 开发商为了降低商品房建设成本，在市郊低价征地开发形成的商品房，这对购房资金短缺的居民来说，本应是一个较好的选择，但由于个别开发商项目开发不规范，且管理不到位，社区环境极差，设施严重缺乏，交通极其不便，却通过虚假广告，打着“低价”的幌子蒙骗购房者，这种“低价”，这种“便宜”，购房者是不应去捡的。 上述的这些所谓的便宜房或没有履行正常的土地出让手续，或属于不规范开发，一旦消费者购买，是得不到房地产权证的。对于消费者权益的保护和将来房产的归属及交易都面临着极大的困难。
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