芜湖的首套房认定标准是什么啊，第二次买房就算二套房吗？

• 133****9838 哪些房产属于二套房呢?
  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
  2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
  3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
  4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
  5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
  6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
  7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。 2013-11-06 22:00:47
• 153****4384 二套房的认定标准主要是：
  1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
  2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
  3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 2013-11-06 22:00:22
• 147****8921 芜湖各银行已明确“二套房”界标准，大多数银行以家庭为单位，以人民银行的征信系统为依据，借款人有过1次或者以上住房贷款记录的即可认定为“二套房”或者以上房产。
  另外，借款人在申请房贷前，需向贷款银行提供“芜湖市房屋登记系统”的 个人购房记录或者无房证明，其家庭已登记有1套或者以上住房的，再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。
  目前芜湖首套房**一般不低于总房款的30%，二套房**一般不低于总房款的60%，此外三套房已经停贷。 2013-11-06 21:59:41
• 147****2198 根据三部委<关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知> :
  一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
  (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
  (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;如上,如果你家庭实际无房且无住房贷款记录,可执行首套房标准 2013-11-06 21:59:15

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