你可以从以下几个细节来鉴别房产证的真伪： 1.封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色。 2.建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。 3.团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。 4.水印：“房屋所有权证”底纹暗印。 5.发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀。 6.用纸：浅粉色印刷纸。 7.花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。 8.填发单位：在第二页右下角为填发单位(盖章)。 9.编号：在封底“注意事项”右下角：有印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。 强调一点：如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑，**好到房产所在地房地产管理部门查询。
全部4个回答 >麻烦告诉一下秦皇岛办理房产证需要多少钱？亲戚刚买的房子。各种手续还没办好。。
132****5912 | 2013-11-05 21:26:58
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147****3149 未满五年：营业税：成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税：二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费：80元(买方缴纳)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 2013-11-05 21:29:11
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153****2962 商品房：满五年：交易契税：二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费：80元个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 2013-11-05 21:28:52
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154****6438 契税买方：个人1.5%(普通住宅)、3%(非普通住宅)单位：3%交易手续费：3元/平方米(卖方负责)房证印花税：5元/证 2013-11-05 21:28:33
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135****9708 一手楼只需要交契税 二手楼要交 个税 契税 营业税 赠予税 房改房补地价 2013-11-05 21:27:22
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物业专项维修资金：按照规定，新购商品住房的维修资金是在办理产权证的同时予以征收，由业主以商品房购房款总额为基数，分别按照下列比例交存：(一)未配备电梯的，按照1%的比例交存;(二)配备电梯的，按照1.5%的比例交存。如果不交此维修资金，将不予发放房屋所有权证;其它税费(合同印花税：总房款0.05%;登记费：住宅 80元/套;测绘图纸费：10元/本;权证印花税：5元/本;权证工本费：10元/本)。
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一手房办房产证的钱，**主要的是契税，具体事宜建议你咨询当地地税和房管部门。
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只能找开发商看愿意不愿意给你改
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一手房办房产证的钱，**主要的是契税，一般地方的税率为140平米以上为总房款的3%，90-140平米为总房款的1.5%，你没有告知房屋单价和总价以及面积是刚好140平米、还是140平米多一点或少一点，故建议你自己对照和计算一下。至于办理房产证的时间：一般在你提交完整资料后的15-30个工作日内办结。具体事宜建议你咨询当地地税和房管部门。
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