东营市中心城2012年度住房保障有关政策标准公布如下： 一、住房保障准入标准 住房保障对象标准为城市家庭人均年收入低于21874元（2011年度城市居民人均可支配收入的80%）且家庭人均住房建筑面积低于15平方米。 二、保障面积标准 （一）廉租住房。保障面积标准执行人均住房建筑面积15平方米，每户保障面积按**低25平方米、**高50平方米确定。 （二）经济适用住房。保障面积标准为每户建筑面积60平方米。 三、廉租住房保障标准 （一）租赁住房补贴标准。保障面积内部分，保障对象中的城市低保家庭每平方米租赁住房补贴标准按照平均租金标准执行；其他低收入家庭按照平均租金标准的85%执行。月平均租金标准为9元/平方米。 （二）住房租金标准。2010年以后新建市直廉租住房月租金标准为1.2元/平方米，以前的廉租住房仍按原规定月租金标准（1元/平方米）执行。保障对象中的城市低保家庭执行廉租住房月租金标准；其他低收入家庭保障面积内部分按照廉租住房月租金标准执行，保障面积外部分月租金执行6元/平方米。 四、经济适用住房货币补贴标准 保障对象中的无房家庭一次性补贴标准为6万元/户；其他家庭保障面积内部分一次性补贴标准执行1000元/平方米。
请问秦皇岛保障房可以买卖吗？朋友想卖一套前几年买的保障房，急急急。。
155****2526 | 2013-11-05 19:09:43
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135****6704 已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款 2013-11-05 19:16:51
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155****0086 经适房上市有限制：购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;
已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。 2013-11-05 19:15:57 -
148****0008 如果通过中介，就可以有保障， 自己买卖，不行，你不给他房产证过户，他没法给你全款。走中介就是你的本子押他那，过户先过，然后中介陪买家去办贷款，贷款结束了，款清再由中介将新本给买方。如果你自己买卖，无法保障。除非申请专项资金冻结业务，那个还得过户后才可，换了产权人，你没收到全款，你也不放心，对方没你本子，你要自己再卖掉呢，他也不放心，所以需要一个中间机构 2013-11-05 19:14:44
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132****4465 如果满五年就可以买卖，但是要交个人所得税 2013-11-05 19:13:59
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农民房也有很多种类的，有些农民房也是有房产证的，有不能拆分的房产证；有些是村里盖的统建楼，和公司盖的有报建手续的；还有私人建的私有房产证；说有保障，肯定是有证的比无证的有保障，有报建手续的比没报建的有保障，只能这样讲啦；因为中国的国情太复杂，多少也有点运气。不过农民房的性价比还是挺高的。
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秦皇岛论环境气候景色不比大连青岛差，就是经济受津京吸血一直很差，所以它的房价一直不高，但是前来购房的外地人很多支撑当地的房价，个人看，秦的房价还有很大的上升空间，不会降
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不用找公文了，我朋友刚买完，舒畅嘉园的。首套公积金3成，按揭4成。
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程序真的被中介给搞乱了诶！先附上二手房的交易流程（你买的这套房子说是要房东结按） 1、卖方结按注销（同时买房签订贷款合同），因为不注销抵押状态就去递件的话房管局是不会受理的；2、卖方注销后，并且你的贷款审批成果过后，去房管局递件（递件是过户的第一部），并且一般是在递件成功时把**款打给房东（你的情况可能是房东自己没有钱结按所以中介才那样给你说，是需要你的**款给房东结按）；3、过户（递件—核税—缴税—取件），拿出来的新产权证就是你的名字了，然后就等银行把你贷款的尾款放给卖方就可以了。注：中介让你**后去办理贷款只有一个可能，就是你的条件贷不了款，你是三套房了么？如果是的话他的流程为题就不大，因为你三套房银行不给贷款就只能把房子过户给你过后然后用你的房子去做本房抵押；另楼上说的有一点不对，房管局过户是不管你贷款审批通过没有的，只要卖方签字，不过中介方为了保证双方的权益一般是在贷款审批成功过后才去递件，以免贷款出问题比较麻烦。
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