从市场需求和市场供应两方面看，中小户型是永远的市场主角。对于开发商来说，中小户型有利于规避开发风险；对于购房者来说，中小户型总价低，贷款额度低，月供低，压力小，且出售时，变现能力更强。
全部3个回答 >想在青山开元公馆买套90平米左右的小三房，目前有3套户型，第一次买房，求高手参考一下，哪种房型较好？
145****6364 | 2013-11-04 18:24:44
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136****6347 参考均价：预登记免费电话：400-660-3885转80105**新动态：中建开元公馆临时营销中心已开放楼盘地址：青山和平大道与建设二路交汇处（建二武商量贩旁） 2013-11-04 23:35:53
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134****4821 中建开元公馆临时营销中心已开放，首期预计2013年11月开盘，推出1、2、3号楼，主推89平、全南向75平2房以及109平户型，现办VIP护照享3000元购房优惠，青山区建设二路武商建二商场旁，住宅由栋高层，栋超高层和独具特色的风情商业街组合而成，敬请关注！ 2013-11-04 23:34:49
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158****6274 一般上通风，光线好的就行哇 2013-11-04 23:33:39
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具体的价格要看区域的具体工费水平和材料价格差异，不同区域不同价位，再就是家里项目的多少与繁杂程度，与平方数大小关系不是多大
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在开发商落实按揭银行后、商品房预售合同签约备案后即可向银行申请贷款。一般资料有：预售合同、（一方或夫妻双方）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明，首套或二套房屋证明（一般由房产交易所出具）、预登记证书。银行同意后签订按揭合同、办理抵押预登记、保险等即可。不同地方可能要求有所不同。
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小三房的选购贵在实现小巧而实用，如何买到满意小三房?记者综合了几个楼盘置业顾问的置业建议，希望能给购房者带来启发。 首先，挑选小三房要注意各个房间的开间尺寸，特别是客厅，**好不低于3.9米，而卧室则要更多考虑是否能够合理安放床的位置，太过狭窄的客厅，不仅不好使用，而且购置家具时可能会有更多的麻烦。 其次，一些二房改三房的户型，开发商在业主封闭房间时会有所限制，比如统一外立面情况，这些购房者在买房前都应了解清楚，必要时作为附加条款写入合同，避免日后因意见分歧而产生纠纷。 此外，购买小三房时不能仅限于楼盘提供的户型模型，各个房间采光和通风情况、**小房间的使用面积等细节都应做更多的了解，避免在收房时才发现“货不对版”，影响日后的居住功能。
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这个要根据你的银行信用评估的，一般是**低**三成，**高贷款七成
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