二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%，在某些城市当中，如果只有一方缴存有公积金进行房屋抵押贷款时，**高的额度不超过30万元，双方均缴纳公积金，**高的贷款额度为60万元，而其中如果有一方的配偶为军官，则可以按照**高的额度作为贷款的额度。借款人在使用公积金贷款时，贷款的额度和每月缴纳的公积金金额以及缴存比例有着直接的关系。对比于传统的商业住房贷款来说，住房公积金贷款不仅利率更低，而且还款的方式也比较灵活一些，城市在使用住房公积金贷款时，**能够占到20%，对比于初次买房的置业者，能够享受到更为优惠的条件，但因为住房公积金申请的过程手续比较繁琐，再加上审批等待的时间也比较长，所以现在有不少置业者选择商贷。
儿子打算在芜湖买二手房，要办公积金贷款的话贷款额度怎么算，有什么规定么
147****9851 | 2013-11-02 22:22:09
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153****5410 二手房公积金贷款金额：夫妇双方均按月连续足额缴存住房公积金1年(含)以上的，住房公积金贷款**高不超过25万元;
夫妇双方仅有一方按月连续足额缴存住房公积金的，住房公积金贷款**高不超过20万元;具体根据个人公积金账户余额决定。公积金贷款**长期限：20年。 2013-11-02 22:23:25 -
155****1334 申请二手房公积金贷款所需资料：
1、经职工所在单位同意盖章的《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》(收取原件二份);
2、《房屋买卖合同》原件(查验原件，收取复印件二份);
3、**款(不低于房屋评估总价款40%)的收条原件(查验原件，收取复印件二份);
4、所在单位开具的夫妇双方月收入证明原件(查验原件，收取复印件各二份);
5、夫妻双方的居民身份证、户口本、结婚证原件(查验原件，收取复印件各二份);
6、过户后的《房地产产权证》、交易发票、契税完税证原件(查验原件，收取复印件各二份);
7、房屋评估报告(收取原件一份)。
8、单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明(查验原件、收取复印件二份)。 2013-11-02 22:23:08 -
157****2643 二手房公积金贷款**至少为房屋评估总价款的40%。贷款流程为：买卖双方签订二手房交易合同——协议付款方式——正式过户——凭过户后产权证申请公积金贷款——公积金贷款审批——公积金贷款成功 2013-11-02 22:22:52
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146****5561 凡在本市行政区域内缴存住房公积金的职工，所在单位和本人连续足额缴存住房公积金1年(含)以上，并在本市行政区域内购买自住住房的可以申请住房公积金贷款。[ 2013-11-02 22:22:37
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二手房公积金贷款额度计算方法有下面几点：①二手房公积金贷款额度如果没有超过总房价70%，一方缴存公积金的职工，额度最高30万元，若夫妻双方都可以缴存公积金，额度最高为60万元，配偶方有军官的，则可以按照最高贷款额度进行贷款。②借款人夫妻双方贷款额度也可以按照可贷公式计算：贷款职工每月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数。③借款人如果有一方在省级机关分中心，华东石油管理部，或者监狱管理部缴存公积金，也可根据配偶的住房公积金缴存所属管理部出具贷款证明，确定贷款额度。配偶方为军官的，在军官证出具后，贷款额度可视为个人贷款最高限额，而且在同时满足其他可贷额度条件情况下，也可以取最小值作为最终可贷额度。
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为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务，房龄越长，贷款成数就越低，甚至可能不予贷款，因此买房人要留意。
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贷款金额不得超过购房款的70%
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二手房(首套)住房公积金贷款**高限额由40万提至60万、二手房办完“两证”即可提取公积金、异地购房可提取公积金
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