芜湖的房价会下跌吗，有谁知道内部消息吗，小弟**近想买房啊

• 151****0972 政策调控和政府导向对于房价的影响也很大，刨除经济增长因素和生活水平提高，如果政策预期影响购房者心态看跌市场，就会抑制市场成交。
  如果多维度加权上述诸多因素，那么很难准确估算出一个城市的合理房价。 2013-11-02 17:14:51
• 134****8944 影响价格的因素很多，一是包括片区发展现状与未来规划发展前景，二是具体项目所处地段如稀缺性和不可复制性，三是项目对城市公共资源的占有如景观资源、各类配套资源的价值及稀缺性，四是本身产品的价值，如高、中、低密度和产品档次，五是客群，如对应圈层的生活方式、人居追求、消费观念及消费能力，同时在宏观层面，还要看这个城市的城市化进程和人口导入速度。 2013-11-02 17:14:17
• 148****8318 以目前芜湖的人均收入来看，每平方米5000元的价格处于健康水平。5000元可能就是芜湖房价的筑底价了，近年来芜湖的全年商品住宅均价不断再涨，大概维持在6500元左右，这与芜湖经济发展水平与人均收入有很大关系，说明芜湖房价并没有脱离城市经济的基本面和购买力承受能力，所以要说房价会跌到5000元以下，或许有个案，但整体成交价格不会跌破5000元。 2013-11-02 17:13:58
• 131****2833 ，在调控压力下的芜湖楼市，承受的发展焦虑与转型阵痛更甚于房价之殇，在房地产“黄金十年”逐渐褪色的语境中，在促进房价合理回归的宏观背景下，芜湖房价上涨势头得到遏制，并开始以横盘替代回落：2012年前两个月芜湖商品住房商品住房销售均价为5322元/㎡。
  而三月份也徘徊在这个水平。 2013-11-02 17:13:25