住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。目前公积金贷款利率：5年以下年利率为4.45%，5年以上年利率为4.9%。第二次申请公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍，即5年以下年利率为4.895%，5年以上年利率为5.39%。对公积金贷款来说，必须要求借款人或配偶按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上。一个人可以贷款多少钱，可以用这个公式计算：借款人在**高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围
全部4个回答 >我打算在徐州买二手房，办贷款有年限规定吗，**多可以带多少啊
134****4989 | 2013-11-01 20:35:11
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157****0204 贷款申请条件
(1)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;
(2)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购建住房证明材料;
(4)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人;
(5)符合市公积金中心规定的其他条件。 2013-11-01 20:36:12 -
146****1854 贷款利率 第一套住宅5至30年(含30年):4.7%第二套住宅5至30年(含30年):4.95%第一套住宅3至5年(含5年):4.2%第二套住宅3至5年(含5年):4.4%第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%第一套住宅1至2年(含2年):4.2%第二套住宅1至2年(含2年):4.4% 2013-11-01 20:35:58
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徐州地区公积金贷款一般是4成,商业贷款3成。
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，目前我市的房屋中介有不少全新或者半新的二手房等待出售，通过办理30年按揭后，可以缓解购房人的还贷压力。
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二手房按揭交易及过户过程中所需税费有：交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ;交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ;过户代理费 600元 代理公司 ;评估费 评估值×0.5% 评估公司 ;评估代理费 500元 代理公司 ;保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ; 公证费 贷款额×0.3% 公证处 ;核档费 200元 产权产籍管理中心 ; 抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;抵押代理费 500元 代理公司 ;贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ; 按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;
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贷款申请条件 —凡在本市行政区域内缴交住房公积金的职工，所在单位和本人连续足额缴交住房公积金12个月(含)以上，并在本市行政区域内购买自住住房的可以申请住房公积金贷款。凡符合芜市办〔2009〕11号文件引进人才规定的人员，只要连续足额缴交住房公积金6个月(含)以上的可以申请办理住房公积金贷款。购买二手房在半年内提出贷款申请有效，超过半年不予受理。
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