楼主可以按首套房买，因为你是用公积金贷款的，要是你还是用商贷，或公商组合就算二套房。首套的**按3成算，贷款利率现在一般是基准利率。但因为楼主你要用公积金贷款，所以，跟银行的利率没关系了，公积金利率基本是固定的，比银行低2个多点
现在在海口买房**要付多少？
148****1861 | 2013-10-30 15:27:44
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146****2023 首次置业者，**在30%以上。二次置业者**40%以上 2013-10-30 15:35:01
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148****2671 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%。 2013-10-30 15:34:31 -
154****8211 第一套房价的百分之三十;第二套房价的百分之六十;第三套要一次性付款,第三套不能按揭。 2013-10-30 15:33:27
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151****0897 一般都是三成。 2013-10-30 15:27:56
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房价降价的可能性不大，各种政策调控下，只能说遏制住房价过快的增长，如果是刚需的话，这房子是早买早合适。自己的话，这么多楼盘，房屋的构建是为了满足居民的居住需求啊，从子女的教育出发，结合未来的城市发展，建议买城里的房子，现在都是模块化的发展，楼盘的周边势必会有很多配套工程。比如**啊商场啊市场啊还有饭店小吃店什么的，能去城里看房子，说明经济能力还是很优越的，同样是花钱，和乡下相比，城里的优势远远不止这些。但是，在城里居住，就不的不考虑赡养老人的问题了。还要结合自己的实际情况来考虑，毕竟，房屋是大宗消费，建议谨慎一点为好。
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建议自建设，原因有二。一，现在城里房子太多了，国家都把去产能，去库存当做这两年的主要工作，所以城里房子不说跌价吧，至少不会涨多少，当然，每年都涨一点，那是通货膨胀，钱不值钱的原因。二，你一老人家，又不在城里打工，买城里房子做什么呢？目测工厂已经建到你那里去了，很多地都收了，说明你家随时可能被拆迁啊，建议做一栋房子，不要怎么装修，等拆迁，就算不拆，自己住着也挺好。缺点是，你附近工业区，或许会被污染，如污染严重，可出去租房住，等村里解决
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要考虑到自己、配偶的工作便利性和生活便利性，孩子的教育问题也要考虑清楚。经济原因也起到决定性因素。购房要综合考虑，望结合自身情况，慎重三思，同时提醒，买房一定要选择无证齐全的正规商品房，不要只贪图便宜
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**低第一次买房**20%。两次买房付40%， 第一次买房后已经付清后再买还算第一次买房。当然你有实力可以多交。
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