一、按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的**高贷款额度 (一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算。 符合公积金贷款条件的借款人,其配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
全部4个回答 >请问一下大家,广州的公积金贷款的额度的上限是多少啊?谁知道的求解答啊
156****3068 | 2013-10-30 10:20:01-
134****0690 住房公积金贷款额度的计算,要根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款**高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的**小值就是借款人**高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款**高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的,**高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,**高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,**款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 2013-12-14 11:58:15 -
139****1298 公积金贷款跟商业贷款手续差不多,贷款额度相对比商业贷款额度小很多,公积金贷款一人**多贷50万,夫妻两人**多80万。
房东需要准备的资料有:身份证、结婚证、户口簿、房产证、对应收楼款存折。资料都需要夫妻双方的(未婚要出示未婚证)。 2013-12-14 11:57:33 -
134****1760 1、广州的公积金贷款个人可以贷50万,夫妻联名80万。
2、公职人员申请商业贷款会顺利些。
3、贷款审批成功后可以在第一次提清账户上的钱。
4、还有一个条件是贷款的金额不得超过房价的八成,鉴于广州老区现在的楼价,这个不提也罢。希望能帮到你。 2013-12-14 11:56:52 -
138****4058 1、广州的公积金贷款个人可以贷50万,夫妻联名80万。
2、公职人员申请商业贷款会顺利些。
3、贷款审批成功后可以在第一次提清账户上的钱。
4、还有一个条件是贷款的金额不得超过房价的八成,鉴于广州老区现在的楼价,这个不提也罢。希望能帮到你。 2013-12-14 11:56:42
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公积金贷款额度 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度**高是80万,如果评级评到3A级别的话**高可以到80万*(1+30%)=104万其次,住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
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邯郸市今年4月出台的《关于稳步推进住房公积金健康发展的指导意见》中,已规定使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米及以下的,贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款**款比例不得低于30%;140平方米以上住房的公积金贷款要严格控制。另外,第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款内容也已执行。目前邯郸市个人住房公积金贷款额度**高为40万元,贷款**长期限为30年。
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住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限)。若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不能高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
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贷款额度公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款**高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元。
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