贷款额度公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款**高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
全部3个回答 >揭阳住房公积金贷款**高额度,上限是多少？麻烦知道的详细解答一下。
146****6549 | 2013-11-19 13:09:07
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153****3644 公积金贷款额度 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;
广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度**高是80万，如果评级评到3A级别的话**高可以到80万*(1+30%)=104万其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%;
住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。 2013-11-19 13:11:18 -
153****4130 使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不低于20%;
套型建筑面积在90平方米以上的，**款比例不低于30%。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可贷到60岁。
新房与二手房**长贷款期分别为30年、20年。 2013-11-19 13:10:47 -
131****2474 二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点) 2013-11-19 13:10:02
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151****5326 借款人在申请时**好先到当地的住房公积金管理中心网站查询相关政策或致电咨询。公积金贷款的额度按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算，单笔贷款**高限额为30万元，并且不超过总房价的70% 2013-11-19 13:09:46
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贷款额度：夫妻双方都按规定正常缴存住房公积金的，**高贷款额度为35万元，每笔住房公积金贷款还必须同时符合以下条件:1、购买普通商品住房的，**高贷款比例不得超过所购房屋价值的70%;2、购买二手住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的60%;3、建造、翻建自住住房的，**高贷款比例不得超过土地评估价值的50%;4、大修自住住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%;贷款期限：贷款**长期限为20年(须在法定的房屋使用年限内，且不得超过借款人法定退休年龄);住房公积金贷款期限根据借款人家庭收入情况确定，每月偿还贷款总额加上月物业管理费不能超过家庭总收入的50%。
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公积金贷款**高可以带40万**长可以带30年.
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)根据房价一定比例确定的限额。购买新建住房、拆迁安置房的，贷款额度不得超过购买价格的80%，**高不超过40万元;二手房和有过商业银行贷款行为的，贷款额度不得超过购买房价格的70%，**高不超过30万元;自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由住房公积金管理机构根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定。
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