孔雀湖是新盘？名字这么亮，好不好啊？

新未来·樾湖的交房时间是2022年2月28日，参考均价为21000元/平米。项目地址位于金山九工路与夏宁路路口，建筑面积为130218平米，规划面积为48549平米。项目绿化率为35%，规划户数为1133户，共有15栋楼。开发商是上海蔚来房地产开发有限公司，物业公司是天一物业有限公司。售楼处电话为4007638577转010777，售楼处地址在金山区九工路夏宁路交汇处。项目提供丰富的车位资源，有地上车位70个和地下车位969个。物业费为2.50元/平米。

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东莞湖景12楼盘质量挺好的，项目整体建筑风格以现代派为设计理念，外立面采用米黄色外墙涂料，3-6#外立面窗框及玻璃由铝合金窗框和low-e玻璃组成， low-e玻璃的隔热保温、隔音降噪、防辐射的效果更好，而且loft每一户都配全玻璃全景采光，生活的阳光空间得到保证。

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交通还比较方便，门口有公交车，但是配套什么的真的是一塌糊涂，小区内部环境也一般

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在人体工程学上不太好，弹出壳的子弹容易烫伤人,其他的都比81是先进

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优点：1、小高层、高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持,可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上,小高层、高层建筑一般都采用现代风格,以简洁、明快的外立面,挺拔的体态吸引着人们的目光。2、从建筑质量上讲,小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅,普通多层住宅一般为砖混结构,而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅,大楼不会下沉变形,使用年限长。3、小高层、高层住宅的空气质量较好,新鲜、湿润,自然通风、采光良好,可以减少空调、电灯的使用频率,节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔,住得高望得远,如果周边有美好的自然景观或城市景观,则居住效果会得到很大的改善。4、小高层一般采用框架结构或框剪结构，减少了室内承重梁、柱，空间结构灵活，户型富于变。5、由于配备了电梯,居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。目前小高层一个明显的进步在于,每一个标准楼面户型的数目大大减少,说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性。另外,双回路供水,供电系统,也为居住者提供了更有保障的居住条件。缺点：小高层与多层相比也有其无法避免的劣势，那就是公摊和物业管理费相对高一些，但与得到的收益相比，这种支出是物超所值的：小高层的公摊面积虽然比多层多了电梯和消防通道，但每个业主都能从中受益：物业管理费分摊到每一个月，比多层住宅也多不了太多，所以在一个小区能承受多层住宅的消费者一般也能接受高层的消费。

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