经济适用房可以贷款吗，手头现在有点紧，打算用在徐州买的房子办贷款，行不行啊

• 155****5216 贷款年限不宜过短同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。
  通常，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的，这样不会才不会影响正常生活。因此，如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。将来如果有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。 2013-10-26 14:33:41
• 154****3030 公积金的**大优势就是省钱省息。随着住房公积金管理部门的角色转变，办理公积金相关政策也越来越趋向便民、利民。去年，住房公积金管理中心上调了贷款额度、降低了担保服务费、缩短了办理周期，大大方便了普通工薪阶层贷款购房。
  而且在二手房市场，越来越多的卖方也愿意接受申请公积金贷款的买方。因此，建议交纳住房公积金的职工充分利用公积金贷款。 2013-10-26 14:33:08
• 137****4711 5年以上经济适用房取得完全产权后，可贷款购买银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。
  因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。贷款额度不宜太少由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭将绝大部分存款用于支付**，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。
  因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付**，可适当多申请一些贷款。 2013-10-26 14:32:43
• 134****1625 相对于低收入家庭来说，动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜。如需贷款购买经济适用房，还得提前做足功课。5年内经济适用房不能贷款购买由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。
  这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 2013-10-26 14:32:21

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