第2次购房者**60%，，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。从石家庄住房公积金管理核心获悉，近期该核心上调了住房公积金的贷款门槛，**款比例由原来的较低20%调整为不得低于30%。同商业银行一样，石市还头次对住房公积金贷款区分了二套房贷，规定借款人申请住房公积金贷款购买第2套房，**比例上调至50%。
全部5个回答 >在徐州买二套房贷款如何办理啊，打算再买套房当门面做点生意啊
134****8973 | 2013-10-24 22:21:02
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133****8037 利率不变，不会上调10%。如果面积大于90平方要**30%，90以下**20%。二手房不存在**问题。 申请公积金贷款时要检验你的资格，在贷款系统里查询是否有过贷款以及贷款是否还清，如果没有就按第一次贷款做。
你这种情况在系统内是检查不到的，放心去申请吧。 2013-10-24 22:22:48 -
152****0034 第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。
这时买第二套房的贷款，也得执行新政。如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。
还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。 2013-10-24 22:22:12 -
155****3137 第一套房是商贷，第二套**好选公积金如果第一套住房是选择商业贷款的，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，第二套可以考虑用公积金。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款，买第二套房的贷款**款就得提高到四成，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。 2013-10-24 22:21:52
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136****2257 政府的相关规定要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也按照通知中的第二套住房标准来认定 2013-10-24 22:21:32
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只要你在银行有过贷款，然后在贷款，不管你还清不还清，都属于二次。**要达到40% ，税费能多一些 但不是很多
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消息人士透露，目前各地都在研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致，一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷**可能提至7成，利率提高至1.3倍。
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购买第二套房国家的政策主要体现在二套房贷政策上 1、2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。 2、贷款对象 购买、建造自住住房的在职职工。 3、贷款条件 1) 借款人具有完全民事行为能力； 2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； 5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议； 6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； 7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金； 8) 借款人同意办理住房抵押和保险；
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首套房开具首套房证明，到户口所在地的产权处开一份，再到市里的产权处(中和大厦3楼)开一份，120元/份。
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