前不久在徐州买的房契税要交多少啊，具体是怎么算的，有公式吗

• 146****1886 新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。
  符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(郑州标准，各地税率不同)。
  二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。 2013-10-24 21:27:32
• 132****6499 根据目前我市银行普遍实行的“认贷又认房”，未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的话就属于二套房。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷就不算二套房。“现在不管是否成年，只要名下有房子，就不能算是首套房。” 2013-10-24 21:27:07
• 158****2150 部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
  ”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳。 2013-10-24 21:26:49
• 153****7984 目前徐州不少银行的首套房房贷贷正在做出调整，如农业银行，部分优质客户首套房贷利率可能从‘上浮’10%降为‘上浮’5%，甚至可以从之前的‘上浮’改为‘基准利率’。
  今后客户在农行办理房贷时，将根据客户本身的情况享受相应的贷款政策。中行信贷部相关负责人也明确表示在该行办理贷款，首套房**款比例达到40%以上的，可以享受贷款利率上浮5%的优惠，如果**比率低于40%，则贷款利率仍执行上浮10%的政策。
  但如果是中行的优质客户，从2月份开始，贷款利率优惠幅度也将加大，甚至可以享受到基准利率。 2013-10-24 21:26:35