贷款额度为以下三项计算的**小值：(1)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。(2)规定的个人贷款**高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款**高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款**高限额为60万元。(3)购买商品房**高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。
全部3个回答 >天津住房公积金贷款额度计算公式是怎么算的，能帮我算一下吗?谢谢!
134****9410 | 2013-10-24 18:42:47
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一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
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目前有很多网站有这类计算器啊,只要输入您们当地利率就可以了。比如,你需要贷款二十万,当地公积金公积金贷款利率是5.05%,您需要贷款十二年的话,可以这样计算
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住房公积金贷款计算公式及相关知识 住房公积金贷款属于国家政策性贷款，凡济南行政区域内正常履行住房公积金缴存义务的职工在购买商品住房、经济适用房、单位集资建房、房改住房和二级市场住房时,都可以根据多缴多贷、少缴少贷的原则申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的特点:一是利率低，以贷款40万元，期限30年为例，可比按基准利率计算的商业银行贷款节省利息182858.24元；二是房屋保险自愿，以上例可节省保险费约3200元；三是贷款期间可每年支取一次住房公积金余额用于偿还贷款本息；四是手续简便，10个工作日之内办完(二手房贷款除外)；五是办理方便，委托驻济全部有资格办理个人住房贷款业务的金融机构办理，贷款网点遍布全市16家银行的230多个网点。 一、贷款对象和条件 1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人； 2.具有济南市城镇户口或有效居留身份； 3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力； 4.至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上； 5.具有合法的购房合同或协议； 6.已交付所购住房全部价款20%以上的**款； 7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。 二、贷款额度 住房公积金贷款额度每户不高于40万元，**低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。 住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的**高限额： 1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。 三、贷款期限 住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年
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不知道，帮顶一下
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