经济适用房的土地是由国家划拨,销售对象主要是中低收入家庭,购买要符合三个条件(1北京户口2 年收入6万以下3 购买人名下无房产。经济适房在房产再交易、出租、抵押时会受到限制,变成商品房要补交10%综合地价款!
全部10个回答 >天津经济适用房可以贷款吗!请解释一下，谢谢!
157****1854 | 2013-10-24 17:55:51
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137****9029 下面我说明下申请银行房屋贷款需要的条件。 申请贷款的借款人应具备的条件 1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力 2.农业户口（本地和外地）可受理 3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年 4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理） 5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地） 6.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限**长为30年 借款人的年龄+贷款期限**多不能超过65年 天津住房抵押贷款，市辖区范围住房均可办理（房屋有无尾款均可），免评估去向钱，**高可以贷到房值70%，**长30年。银行放款，前期无任何费用，不成功不收费。如您急需用钱公司在办理抵押贷款的同时可以先把钱垫付给您； 欢迎随时来电咨询。 本公司金诚顺通咨询投资有限公司.自2000年以来，一直从事金融贷款业务，已积累相当丰富的经验，愿意用自己的专业知识为广大客户排忧解难，解决您的资金周转遇到的难题！长期以来以维护客户利益为己任，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。 2014-04-18 17:08:26
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157****0283 只要符合条件就行，如有问题咨询1382133**** 2014-04-18 09:25:12
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153****7662 只要满足贷款条件就可以贷款! 2013-10-24 17:56:56
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136****1767 只要符合当地的贷款条件就可以 2013-10-24 17:56:46
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143****2730 把法律手续履清，以免发生问题。。。 2013-10-24 17:56:35
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158****8766 可以的,我在青岛买的时候就可以的~~~~ 2013-10-24 17:56:21
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经济适用房产权归属： 1、经济适用房产权的主体，也就是物权的主体是有限制的，低收入家庭才能有法律上的资格购买经济适用房，如果是高收入者就不可以，这是一个限制。 2、经济适用房的处分权的限制。如果是完整所有权的话，可以自由交易，但是经济适用房需要5年后才可上市交易，政府可优先回购。 3、取得经济适用房的对价也是有一定限制的。政府在将经济适用房出售给需要的家庭时，有些应当在商业住房项目中收取的土地费，实际上是减免了。所以在购买产权的时候，支付的对价里面就没有包括国有土地使用权的完整的市场价格，所以对应来讲，所取得的权利也应该受到一定限制。 4、对于大多数低收入者来说，给与有限产权并不会影响到低收入家庭的正常生活。低收入者取得了可以负担得起的房屋的使用价值，为了使这个使用价值得到法律上的确认，所以政府用了“有限产权”这样的概念。经济适用房可以有条件的转让，这和使用权并不一样，这种所有权受到了法律上的限制。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。
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您可以到相关部门直接去进行询问，或者官网
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受到法律保护。
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我们现在很多人因为房价的问题，更多的是选择政府给予支持的经济适用房。可是对于一些年轻人来说，总房款是一个很大的数字，即使是经济适用房，也得需要贷款才可以付得起这个房子的。那么，经济适用房可以抵押贷款吗？如何办理抵押贷款？经济适用房可以抵押贷款吗？根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
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