经济适用房不属于商品房。经济适用房是国家实行土地无偿划拨，面向广大低收入家庭而建设、出售的住房供应体系。它与商品房的区别与联系如下： （一） 经济适用住房的特点： 1． 性质：微利商品房，售价低。 2． 产权：不完全产权。 3． 销售许可：经济适用住房销售证等五证。 4． 土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。 5． 价格：政府限价，浮动空间不大。 6． 建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。 7． 规划设计：招投标。 8． 开发建设：招投标（不得转包）。 9． 工程监理、验收入住：按国家规定。 10． 工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
全部3个回答 >请问济南经济适用房的价格是多少，有人知道吗？
141****6279 | 2013-10-23 19:21:18
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152****4559 假设某家庭想申购80平方米的经济适用住房，若该家庭有一套建筑面积40平方米的房改房，那么该家庭可按经适房价格购买的面积是65-40=25(平方米)，按同地段商品房价格购买的面积是80-25=55(平方米)。
加上地下室，总房款约为238710元。 2013-10-23 19:23:22 -
134****0217 如果申购家庭是无房家庭，想申购一套80平方米的经适房，地下室为10平方米。80平方米中65平方米可按经适房价格2280元每平方米购买，剩余15平方米按3100元每平方米购买;地下室则要按照1121元每平方米购买。这样，总房款将为206910元。 2013-10-23 19:23:04
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135****3810 济南市发布了《济南市经济适用住房管理办法》。根据规定，申请家庭所购的经适房，标准面积(65平方米)以内的按经适房价格购买，标准面积以外的按同地段商品房价格购买。
申请家庭拥有的政策性住房面积，要从本家庭享受的标准面积65平方米中扣除。这意味着申请家庭拥有的政策性住房面积包含在标准(优惠)面积65平方米之内，差多少保障多少。
申购家庭原有政策性住房面积越小，享受经济适用住房的优惠面积就越大，其购买价格也就越便宜。按照以上规定，假设所申购的经适房在4层，建筑面积为80平方米，销售均价为2280元每平方米，地下室销售价格为1121元每平方米。 2013-10-23 19:22:47
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具体要看地段
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第一佳园 6300起 第三佳园 4550起 第七佳园 4300起 第二十五 4100起 二十九 3940起 三十七 4950起 三十八 4000起 四十 3900起
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福州经济适用房价格是多少，如何申请？ 福州市城区自2010年开始，对保障性住房申请实行日常受理机制，申请人在工作日均可向居住地街道办事处（镇政府）提出申请。2、我市城区目前在建的经济适用住房东山新苑、联建新苑、双湖新城等3个项目，至于销售价格将在选房前公布。(福州市住房保障和房产管理局） 一般在2900多--3400左右，像东山电梯房价格大概在3300左右。
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购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。 购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可上市交易：补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。
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