重庆买房**几成？你们都是怎么付的，买房的时候

Step1：先检查楼层的外墙瓷砖有没有十分贴合牢固的黏在上面，小区的大门或者单位门是不是完好无损，公用楼梯的安全性和消防设施是否到位，还有公用的一些设备是不是齐全啊，都应该加以注意。Step2：您家的房子层高是不是跟合同上所说，符合标准呢？细心的业主会把楼高、浴缸长度和宽度、淋浴房尺寸、水表和水表数字、吊顶高度等等都应该记下来，对于楼房有没有倾斜这个问题，可以在房顶取4-5个点用盒尺量一量，数值一样的话就是没有倾斜啦，对于这一点，大家注意安全，不要贸然行动。Step3：家里的阳台或者门窗等等部位都要看清是否有开裂的情况，油漆的涂刷是否到位，可以用镜子看门框的顶部和底部有没有刷满油漆，还有门窗的密封工作是否到位，试一试家里的门窗，看看推动的是不是灵活，窗户的外框上应该有放堵帽，这样下雨就不会窗台积水啦，这些问题也是容易疏漏的，一一检查才是正道。Step4：检查墙壁是不是平整，有有没有划痕和脏物什么的，注意看家里墙壁上会有那种鼓起的包点，这叫爆点，生石灰发成熟石灰的时候没有搅拌均匀，导致了这种情况发生；另外，地面是不是平整，是不是有空壳开裂和渗水的情况发生。Step5：检查水龙头的水压是否正常，用盆盛水然后在浴缸、马桶、厨房、阳台和地漏等等地方试一试，看看是不是有很流畅的咕咚咕咚的声音，表明没有积水，没有问题的话就要用塑料袋罩住出水口。

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验房的收费一般都是按照房屋的面积来算的不同的地区，不同城市的价格也是有点区别的南京地区一般验房的价格在2-4元/平 有的家居平台会在新楼盘交付会做一些验房活动 像逛逛58元验房

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新房验房可以说也是人生中的一件重大事情，如果验房没验好，就会给入住后的生活带来N多麻烦，令生活难得安稳，所以业主们在验房前一定要做足准备，精心验收，不留死角。例如：查合同，看附件约定是否与实际一致。《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。其次，验墙壁、验水电、.验防水、验管道、验尺寸、验地平、验门窗等等，具体可以度娘看看，新房验收很多的细节问题。

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　　房聚仁验房公司告诉您：　　一看房子各房间的六个面（地面、天花、墙面）。无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。　　二看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题；　　如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。　　如果同样裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口墙、纵墙、外墙上，而你家在底层，那可就不是你一家麻烦了，这些裂缝很多被称为沉降裂缝。是整幢房子的地基、基础有大问题，这就需要专业的质量管理机构来检测认定，处理了。　　三看防水。房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，**容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。**后看外门、外窗，看门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。　　四看门窗。质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气；橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂；密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。　　五看墙面电箱、开关插座面板。首先看他们安装的是否整齐、端正，四周与墙面齐平，同一高度的面板，应该在同一高度水平线上，面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。　　配电箱箱盖紧贴墙面，油漆完整，箱内外清洁，箱盖开关灵活，各送电回路编号齐全，安装整齐。除空调电源插座回路外，其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。　　六看给排水管线安装。看管线安装是否排列整齐，管线表面干净清洁；看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹；看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够，看地面地漏是不是在厨卫地面的**底的地方，地漏盖板是否完整，水封部位有无杂物，有无破损。　　**后房师傅提醒您，开发商在交房的时候，应该在墙面上标识好暗埋水、电管线的走向，验房的时候你应该能清楚的看到。如果没有在今后的装修过程中，你会遇到不少的麻烦。

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验房包括以下建筑面积门窗的完好性水电完好性墙面地是否空鼓裂纹等烟道，排气孔是否完好

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