昆山买房政策如何，表妹在昆山工作好几年了，一直都在看昆山买房政策如何，好了就买，不知道今年昆山买房政策如何啊？

• 133****5357 现在的昆山的 要求 如果是在读研究生 需要全额付款购买就可以了如果要贷款购买 则需要 有当地的工作缴纳保险。 2013-10-20 23:35:02
• 143****6935 在新房交易环节开发商要缴纳营业税、所得税、城建税、土地增值税、土地使用税等，而购买新房的纳税人必须缴纳契税、印花税等。
  在二手房交易环节，涉及的税种则包括卖房者要交个人所得税和营业税、教育附加费等，买房人要缴契税、印花税等。
  这些税负的存在，很多都直接或间接地转化为房价的一部分，**终推高了房价 2013-10-20 23:33:55
• 133****2943 单位职工购房申请入户所需材料：
  1、本人申请;
  2、房屋产权证原件及复印件(房产证办理3年以上，面积达80平方米以上);
  3、劳动合同原件及复印件(合法聘用5年以上);
  4、工资卡或单位原始工资单原件及复印件(不得低于昆山市平均水平);
  5、社保卡、医保卡的原件、复印件(需办理3年以上)及社保、医保的交费清单;
  6、户籍证明;
  7、整户迁入的需提供结婚证、家庭成员关系证明、配偶在原籍的无业证明及配偶和未成年子女的户籍证明、镇以上单位出具的计划生育(违反计划生育的不予迁入)证明;
  8、迁入人员的身份证原籍及复印件;
  9、当地派出所出具无参加国家禁止的组织或活动的记录证明。 2013-10-20 23:32:31
• 137****7353 购买未满5年的二手房，当事人常用"延期交付，先租后买"的方法避税，事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的，房屋在相当长一段时间内无法办理过户，产权仍是卖方的，如房价上涨或下跌，买方或卖方宁愿赔偿违约金也不交易。
  因此，延期交付易引起反悔，建议大家不要冒这个险。 2013-10-20 23:31:47
• 156****2419 当下昆山购房无太多限制,一次性付款客户畅通无阻。需要贷款客户需要满足以下条件:本地户口或者苏州地区户口(包含集体户口),或者缴纳社保满一年或者纳税记录满一年。
  在此大前提下,首套房贷款7成,二套房贷款4成,三套及以上不能贷款。 2013-10-20 23:31:25
• 157****0230 买房政策:
  1、外地人买房要提供一年以上的社保或是纳税证明,否则不能提供贷款服务;
  2、第一套住房**30%,第二套住房**60%,第三套住房全额付款;
  3、房屋买卖双方交易过程中要承担一些税费;(二手房税收都是按照评估总价价格来算的)买方:契税首套房90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房、144平米以上、别墅和商铺都是3%;房产证过户费:6*(房屋面积)+80,商铺10*面积+200;土地证:18元;评估费:评估价0.5%;贷款服务费:贷款额的1%;他项权证费:80元/本(不贷款是没有的);卖房:营业税(普通住宅)不满5年全额的5.6%满5年不用交,(别墅商铺)满5年差价(评估价-原购价)的5.6%,不满5年全额的5.6%;个税1%; 2013-10-20 23:30:51