用公积金贷款买房有哪些条件啊，我不是银川本地人也可以贷款吗

不是的，想要在外地买房首先确定的是办理购房货款的。　　1.按照目前办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率（七折优惠）；如果是以家庭为单位的第二套住房货款，货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10%.此处雪要强调的是由于购买的是二手房，银行会通过房地产评估机构对房产重新评估，并给出一个评估价格，一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议您咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的**。　　2.办理货款雪要准备的资料（买方）：（1）身份证、户口本、结婚证原件及复印件。（2）由于是外地户籍，需要提供暂住证。（3）外地工作单位出据的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公宣。（4）买卖合同、**款发票或收据。　　（5）近半年的工资流水或其他资产证明（补充资料，可以増加自己的増信度）。　　3.办理货款的流程：买卖双方准备货款资料预约银行，与银行面签货款合同，并交齐相关货款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告-银行宙批借款人资料审批通过，银行出据枇货函，买卖双方办理过户手续，买方将契税票和领证通单交到银行，银行办理房屋抵押登记，买方收到房本。

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可以贷款。条件如下：1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

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不是本地户口想在本地买房子，需要有一定的限制。一些地方买房子，并不是有资金就可以，需要满足条件。在一线城市对于外地户口买房，也是有着很多条件的。①同意购住房为抵押担保。②年龄加借款期限男士不超过65岁，女士不超过60岁。③具有民事行为能力，有常住户口或有效居留身份。④支付不低于住房全部价款一定比例以上的首付。⑤具有稳定的职业和收入，信用好，有偿还贷款的能力。⑥已经签署购买住房的合同。每个城市对于外地人限制也有所区别的，一线城市对于外地人买房的限制比较多的。当然了，每个地区限制外地人买房有不同原因的，想要在哪个地区买房子，购买者就要去当地的购房管理中心了解清楚当地的具体情况，再进行购买就可以了。

只要在当地正常缴交公积金满一年以上，且贷款前3个月无停欠缴者，都可以在省直公积金管理中心申请公积金贷款在岳阳买房。

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单位和个人建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。借款申请人还应当同时具备下列基本条件：(一)有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;(二)有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(三)有合法有效的购建住房证明材料;(四)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人;(五)符合市公积金中心规定的其他条件。

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