根据贷款种类，买房分为公积金贷款和商业贷款。公积金贷款的利息比商业贷款低很多，同时商业贷款还可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。 沈阳贷款买房**多少是根据贷款类型和贷款申请人的条件不同，具体数额是有讲究的。一般来说，首套房**比例不低于三成。对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%。
全部4个回答 >沈阳贷款买房**多少？银行是怎么规定的？
137****0342 | 2013-10-20 12:09:13
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158****7734 去银行一问就清楚了 2013-10-20 12:11:55
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138****1439 在沈阳买房子的**是多少，这个要具体情况具体分析，其中非常重要的一点就是看是不是首次贷款首次贷款评估价60% 二次贷款评估价**40% 评估价是指房产局对这个地段的评估价值 一般来说**也给在17万以上 2013-10-20 12:11:45
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133****6570 首套房**三成，二套房**6成 2013-10-20 12:11:04
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158****6082 今年沈阳市将继续执行差别化住房信贷政策。《通知》明确，人民银行沈阳分支机构可根据沈阳市政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款**比例和贷款利率。
而目前，沈阳仍按此前规定执行，即首套房贷**三成，利率为基准利率；二套房贷**比例**低六成，利率在基准利率基础上上浮10%。 2013-10-20 12:10:45
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二手房公积金贷款年限针对同时符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；（2）连续缴存公积金3年（含3年）以上；（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。
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房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,**长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年（不含二十五年）的住房不再受理公积金贷款。
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购买新增商品住房和政策性住房贷款的**长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。 购买产权转让住房的，房屋竣工使用年限10年（含10年）以下的住房，贷款**长期限为20年；房屋竣工使用年限10年以上的住房，贷款**长期限为: 30年减房龄。以上贷款均不得超过借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆迁范围的住房，不再发放住房公积金贷款。
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只要你的条件符合银行房贷要求就可以贷款的，不过你既然跟别人做过担保，这个是要视其担保的金额来定的，一般不超过5万元的，都是可以办理贷款的，但是收入证明要能够满足自身贷款金额和担保金额的总和才可以！如果担保金额超过10万元以上的话，一般是贷款不了的，只能让被担保人把贷款还清，撤销担保后，你才可以办理贷款的！
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