经适房申请条件1.具有沈阳市常住户口且满3年以上（含3年）的城镇非农业户口的居民；2.家庭人均可支配月收入低于992元（含992元）；3.无房户（承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米）。持户口本、房证、身份证、收入证明（或学籍证明）、婚姻证明等证件到社区申请，社区初审合格后再填写申请表格。
全部4个回答 >沈阳房贷**多少?打算买房申请房贷，但是不知道**应该付多少
155****6464 | 2013-10-20 11:59:07
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143****2487 有一年以上保险或者沈阳户口30%不符合条件50% 2013-10-20 12:00:44
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154****8176 二手房****低是多少 那得看你买房子地区的评估价是多少 教你一个算法吧 总房款-60%评估价+（营业税+个税+契税）=**款如果是新房就是 30%总房款+契税+维修基金+入住费=**款买新房**少一些，十万就能买个不错的 ，买二手房就多一些，二十万左右可以买个不错的 外地户口在沈阳市二环以内买不了房子，因为有限购政策(除了有五险，而且交了一年以上），二环 以外可以买。
年龄在五十岁贷款也就能贷9年，退休了的话可能收入证明开不出来，那就得花钱了，估 计费用也就在500元左右。
2013-10-20 12:00:16 -
131****6727 属于二套房。
****少50%。异地公积金可以用于贷款。不过要保证公积金连续缴纳1年以上才会给予贷款。现在的银行汇率也上调了。 2013-10-20 11:59:59 -
135****0001 要看你买的是新房还是二手房勒。
新房一般30%,如果是二手房要看你找的房产公司怎 么样了。一般二手房的**需要50%-60%，如果你找到比较有能力的中介的话一般能把 贷款做到60%-70%，如果你买的面积较大也有可能把贷款做到80%。
2013-10-20 11:59:37
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必须交满一年以上就能申请公积金贷款买房。
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支付宝查询公积金（部分城市不支持）：点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页；找到“城市服务”按钮打开进入下步操作；在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮；首次操作该项服务时，需要先进行授权确认；授权完成后，即可点击“个人查询”按钮；按系统提示输入身份证号码，查询密码；进入界面后即可等待系统提供具体数据。
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首次购房的**30%，在次购买房产就只能算二套**50%，以家庭为单位。
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在购房时需要重点关注问题：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照**好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。**好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要约定条件和时限。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。5、明确具体时间和违约责任。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。
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