听说契税比例1%-3%,具体要问专业人士。
全部4个回答 >沈阳购房契税是多少?是有个具体的比例吗?
157****0399 | 2013-10-20 11:52:31
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134****4334 通知》称,两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
这意味着,只要共同买房者中有一个已经有房产,就无法享受首套房契税优惠。 可查资料显示,2008年10月22日,楼市低迷之时,《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》称,个人首次购买90平方米及以下普通住房的,对个人销售或购买住房契税税率暂统一下调到1%。
由于此前财税部门一直没有明确“首次购房”的概念,一些地区将一方已有房产后再联名首次购房的情况视作首次购房,放宽了这一政策的范围。
房地产营销策划专家谢逸枫表示,收紧首次购买90平方米以下普通住房契税优惠,基本上难遏制炒房投资的现象及打击投资客。 2013-10-20 11:54:43 -
144****9119 首次购房90平以下的是评估价全额1%非首次唯一购房1.5%不唯一购房 契税3% 2013-10-20 11:54:23
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143****7229
1、首次购买90平以下普通住房,1%收取契税。
2、购买1万元/平方米以下住房1.5%契税。 2013-10-20 11:54:04 -
143****4786 按税务部门的政策,个人购买普通住宅的,沈阳市契税税率减半征收,即实际负担率为1.5%, 购买非普通住宅的契税税率则为4%,“提高普通住宅价格标准,客观上也降低了一部分市民购房时契税的缴纳额度。” 2013-10-20 11:53:21
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听说契税是房价的1-3%,交房时交。
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您好!房产契税,普通住宅,不管房本满不满五年,房本面积低于90平,不包含90平,且客户首次购房为1%;90~140平之间,且客户首次购房为1.5%;客户二次购房无论面积大小都是3%;非普通住宅,就是大于140平,且容积率小于1.0,不论房本满不满五年,契税均为3%。
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2015新房契税征收标准和维修基金 主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳: 1、契税首次购房:评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%; 2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~
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契税征收标准: 90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。 二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。 注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。 契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。 契税计算方法 契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为: 新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 本回答由经济金融分类达人 李声荣推荐
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