深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心宋丁认为，小产权房涉及群体庞大，不解决问题只会越来越严重，政府也没法利用土地，但解决对房价肯定有影响，政府需要衡量市场影响，不能一刀切，如果建筑质量、消防等合规，符合规划的可发证，不符合要求的提出整改，分类分批解决。
全部6个回答 >沈阳小产权房能买吗？以我们家的实力不够买一套商品房的，**近正好看中一套合适的小产权房，但是听外界说有的不能买，到底小产权房能买吗？
131****6434 | 2013-10-20 10:54:05
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170****8765 看深圳现在的小产权房，以后是大概率就这样！肯定会有证的，放心，不拆，就会得解决！ 2021-04-28 16:40:11
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170****8765 你看看深圳的小产权房都火成什么样了？ 2021-04-28 16:38:44
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138****7467 国家对各省明令禁止建筑出售买卖小产权房，所以他是违法的，以后一旦遇到强拆啊或者纠纷你根本就没法走合法途径维护自己的权益，所以如果能有办法就尽量别买小产权房 2013-10-20 10:56:58
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156****9985 不能办理房产证，权益没有保障，建议谨慎考虑 2013-10-20 10:54:29
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136****6344 有风险，但自住还可以。 2013-10-20 10:54:22
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小产权房符合限购令中"非深户只允许在深购一套房"这条吗？
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小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
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在没有相关政策规定对此能保护买受人的权益，建议别买，如果需要就购买正规的房产对于那种有集体房产证的是可以买受的
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买卖双方符合卖买条件下，带上身份证、户口本、继承公证或亲属死亡证明，到集体办公室可以了，如果买方和卖方都是本集体成员，则可以买卖；若是有两方不是本集体成员，则购买不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小权产房同宅基地房屋性质一样，土地由村集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
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