一、住房公积金贷款额度1、一般城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度，比如成都单笔住房公积 金贷款**高额度为 40 万元;2、其次，住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的 80%;3、住房公积金贷款额度公式(成都市)： 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(**长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。4、不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于 50%(其中：月还款包括已有负债 和本次负债每月还款之和)。二、住房公积金贷款条件以成都市为例1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的 30%;4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;5、有成都公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作 为保证人; 6、成都公积金中心规定的其他条件。三、住房公积金贷款流程贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请， 填写住房公积金贷款申请表 并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)， 婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的 证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方 与银行签订借款合同及相关的合同或协议， 并将借款合同等手续送公积金中心复 核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额 发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理 房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款 人将有价证券交银行收押保管。
全部8个回答 >昆山住房公积金贷款要求有哪些，爸妈打算用住房公积金贷款买房，不清楚有哪些要求，有人懂这个不？
151****8841 | 2013-10-18 11:11:16
已输入 0 字
已有5个回答
-
144****5065 申请个人住房组合贷款需符合哪些条件?答：申请个人住房组合贷款必须同时符合有关公积金贷款的规定和贷款银行有关住房按揭贷款的规定。具体来说，⑴ 有本市城镇常住户口;⑵ 有足额缴存住房公积金;⑶ 有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;⑷ 有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件;⑸ 有用于支付所购房产总价款20%以上**款的自筹资金(**款从贷款银行规定);⑹ 自愿以所购房产作抵押;⑺ 符合当地公积金管理部门规定的借款条件;⑻ 贷款银行规定的其他条件
2013-10-18 11:19:51 -
155****2042 借款申请人购买新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，**款比例不低于住房总价的30%，贷款**高比例不超过住房总价的70%;
购买新建普通住房且套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，**款比例保持不变。 2013-10-18 11:14:48 -
135****2923 购买存量成套住房通过中介公司代为办理申请公积金贷款须提供如下材料： (1)置换成交协议(原件2份和复印件1份，组合贷款增加原件1份); (2)其他凭证： ①**款收据(**款不低于30%)(复印件3份并加盖经认可的中介机构公章，不需原件，组合贷款增加盖章的复印件1份); ②夫妇双方身份证。(原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份); ③婚姻关系证明(同一本户口簿或结婚证)。(原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份); ④如申请人为单身的，应出具单身声明。(原件2份，组合贷款增加原件1份); ⑤共同共有产申请贷款的，应持有直系亲属关系证明(户口簿或公安、公证部门出具的证明)。(原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份); ⑥夫妇双方住房公积金卡(原件); ⑦原房屋所有权证、国有土地使用证。(原件1份，复印件3份并加盖经认可的中介机构公章，组合贷款增加盖章的复印件1份); ⑧住房成交(评估、认定)价格证明。(原件2份，复印件1份，组合贷款增加原件1份)。
2013-10-18 11:13:47 -
157****1548 新建普通住房每笔住房公积金贷款**高不超过50万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔**高不超过30万元;
存量成套住房(二手房)每笔住房公积金贷款**高不超过35万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔**高不超过21万元 2013-10-18 11:12:34 -
152****8924 基本条件：1、连续，足额缴存住房公积金6个月以上 2、未发生公积金贷款或已经还清另外**款是不能贷的，但你另名下有房产可以贷公积金装潢贷款付**的 2013-10-18 11:12:10
相关问题
-
答
-
答
住房公积金贷款买房该支付那些合理费用住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。根据规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用
全部4个回答 > -
答
申请住房公积金贷款应当具备下列条件：(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;(5)签定了购买住房的合同或协议;(6)符合委托人和受托人规定的其他条件
全部4个回答 > -
答
1.借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；就是你本人或者是你的老婆有没还清的贷款。2.借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；就是银行卡或者信用卡的使用情况逾期了。3.近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。1、个人信用记录是否良好。根据银行规定，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况，那么申请银行是很可能遭拒。2、负债比率是否过高。虽然已有负债也是能申请贷款的，但若借贷人负债率过高，银行就会担心申请人的还款能力，也就不会轻易放款给申请人，一般来说，借贷人的总负债率**高不能多于总收入的50%，否则就很难申请贷款。3、配偶信用记录是否良好。若借贷人已经结婚的话，那么在申请贷款时，银行还需视察借贷人配偶的信用情况，若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款。因此，不管通过哪种方式申请贷款，借款人的信用记录情况都是比较关键。更多时候，良好的信用记录不仅能增加成功获贷的机率，也可以提高贷款的额度。
全部3个回答 > -
答
昆山贷款要求：1.在本市住房公积金管理中心及其分中心连续足额缴存住房公积金满6个月；2.共同申请贷款的，共同申请人须为申请人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有权人只能为借款人配偶、父母或成年子女；3.申请人一人缴存**高贷款额度为25万元，两人及两人以上缴存**高贷款额度为50万元；4.首套贷款**高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%，购买二手房的房龄在10年以上或建筑面积在60平方米以下的，不得高于评估价与成交价中较小值的60%；
买房交流
417
人正在讨论昆山楼市
昆山买房交流（417）
