第一，如果是二手房，先和卖家签署购房合同，预交定金，防止买家一房多卖;如果买的是期房，看好房子后就去房管局办理商品房预售登记，防止开发商一房多卖。第二，委托中介公司找银行做贷款，交**。相关证件如下准备好以下文件：身份证原件;单身开单身证明，户口本复印件;已婚拿结婚证，配偶的身份证和户口本(需要与爱人共同到银行签贷款合同);收入证明加盖公章;单位营业执照副本加盖公章;大城市如北京另需要暂住证。如果买二手房，还需要业主身份证复印件，房产证复印件，户口本复印件，业主也要到场。第三，如果还要补充相关证明的，银行和房管部门会提示，按其要求办理即可。希望对你有用!
全部3个回答 >外地人在西宁买房如何贷款，有人知道吗就?我是外地来西宁工作的，想贷款买套房不知道该怎么弄
152****6617 | 2013-10-17 21:27:50
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141****6490 收入证明，身份证，户口本，流动人口计划生育证明，结婚要结婚证，没结婚要单身证明，贷款，你需要去找一家担保公司，交500块钱，他会帮你把贷款的事情全部搞定，但担保人需要你自己去找(要担保人的户口本，身份证、收入证明、联系方式)如果你不熟悉，可以到房地产办证大厅，里面去问一哈，或者去问一下中介，中介对这个蛮熟的，交200-300块钱，他们会帮你找到担保人! 2013-10-17 21:35:41
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144****7275 各家银行贷款针对借款人所需资料大致是一样：身份证 户籍证明 婚姻证明 收入证明 还款是在下款后给你一个存折或卡 每月在固定日期之前存入月供 2013-10-17 21:34:41
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159****1687 西宁是这么规定的：对已拥有1套住房的西宁市户籍居民家庭、持有西宁市有效暂住证在西宁市没拥有住房且连续5年(含)以上在西宁市缴纳社会保险或个人所得税的非西宁市居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对已拥有2套及以上住房的西宁市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非新宁市户籍居民家庭，对无法提供西宁市有效暂住证和连续5年(含)以上在西宁市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非西宁市户籍居民家庭，暂停在西宁市向其售房。 2013-10-17 21:34:15
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现在由于限购的政策外地户口没有缴社保不能买房不能按揭
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西宁是限购的，无法提供在我市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在市区内购房。
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大部分银行已经对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停房贷。
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房人在指定的律师事务所(或公证处)办理申请外地人买房贷款的手续时需准备的主要材料如下：1、购房人的身份证明。对于外省市的人来说，指的就是居民身份证和在绵阳暂住证以及在绵阳务工证。2、《外省市个人在绵阳购房者批准通知单》。外省市个人购房者须向绵阳市房地产交易中心提交上述提及的证件及在本市购房申请书。交易中心在验明填写无误后，连同复印件及其他资料，报绵阳市房地产交易市场管理委员会审核盖章。3、购房人的收入证明。借款人在绵阳经营的私营公司，由该公司盖章出具本人的收入证明即可(同时提供该公司的营业执照等文件);如果没有注册的私营公司，须提交能证明自己收入水平的材料，例如近期的纳税证明(个人所得税)、银行存款证明等个人资信状况的证明材料。也就是说在申请贷款之前，购房人先要与房地产开发商签订购房合同，并交纳所购房屋的首期应付款(一般是总购房款的30%，不同的房地产项目该比例会有所变化)，有了已经签订的购房合同已付款项的收据才能把按理申请购房按揭贷款手续。5、开发商提供的所认购房屋的贷款担保。现在市场上已经有很多的房地产开发商在销售过程中采取了由开发商给购房人提供按揭贷款全程担保的促销方式。
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