外地人在绍兴买房如何贷款?我是外地来绍兴工作的，现在想在这边买房结婚，不知道怎么贷款，求解答

• 147****8250 房人在指定的律师事务所(或公证处)办理申请外地人买房贷款的手续时需准备的主要材料如下：
  1、购房人的身份证明。对于外省市的人来说，指的就是居民身份证和在绵阳暂住证以及在绵阳务工证。
  2、《外省市个人在绵阳购房者批准通知单》。外省市个人购房者须向绵阳市房地产交易中心提交上述提及的证件及在本市购房申请书。交易中心在验明填写无误后，连同复印件及其他资料，报绵阳市房地产交易市场管理委员会审核盖章。
  3、购房人的收入证明。借款人在绵阳经营的私营公司，由该公司盖章出具本人的收入证明即可(同时提供该公司的营业执照等文件);如果没有注册的私营公司，须提交能证明自己收入水平的材料，例如近期的纳税证明(个人所得税)、银行存款证明等个人资信状况的证明材料。也就是说在申请贷款之前，购房人先要与房地产开发商签订购房合同，并交纳所购房屋的首期应付款(一般是总购房款的30%，不同的房地产项目该比例会有所变化)，有了已经签订的购房合同已付款项的收据才能把按理申请购房按揭贷款手续。
  5、开发商提供的所认购房屋的贷款担保。现在市场上已经有很多的房地产开发商在销售过程中采取了由开发商给购房人提供按揭贷款全程担保的促销方式。 2013-11-06 16:00:02
• 132****2379 主要看绍兴的房贷政策，不过现在一般外地人买房的政策基本上都要求在在当地缴税一年以上，以及社保一年以上。住房贷款申请资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 2013-11-06 15:57:28
• 132****4151 个体户身份不构成向银行申请房贷按揭买房的障碍，你可以向银行申请房贷按揭买房。关于手续，你可以这样操作按揭贷款买房：与房地产开发商售楼人员联系，说明你的购房计划，请开发商协助办理贷款申请，一般情况下，开发商为了将楼盘售出，会同意你的要求。因为现在购房者一次交清全额房款的很少，绝大多数都是按揭贷款买房，开发商总是希望银行能够贷出房款，它才能收进房款。所以开发商会与你一起努力。有的开发商还联系银行房贷进到售楼部现场受理房贷申请，那就更好办了。如果你那家房地产开发商让你自己去银行申请，它也会提供相关材料给你，你带齐材料去也无妨。去银行申请需要带齐如下材料：
  1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2.购房协议书正本。
  3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、银行存单等。
  5.开发商的收款帐号1份。银行受理审查批准程序：
  1.受理你的申请。
  2.对你的申请进行审查，并确定贷款额度。
  3.通知你办理借款合同，且由银行办理保险。办理产权抵押登记和公证。
  4.要你开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
  5.办理相关手续后，银行一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。 2013-11-06 15:55:37

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