住宅房产证如需要办理营业执照，首先需要将其住宅性质改为商业或办公性质。需要前往该地街道居委会（经济联合社等）出具住所经营场地证明。一般需要房东的身份证原件等。
全部3个回答 >在银川准备结婚买的房，怎么办理房产证啊，有谁知道啊
152****4580 | 2013-10-16 23:30:47
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146****6626 你应该去政务大厅 问问房管局 2013-10-16 23:32:55
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142****1192 第一步：五证审查 审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。·第二步：办理过户登记 办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 ·第三步：办理过户手续
1、携带身份证、户口本、图章等
2、交纳手续费、契税、印花税
3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托***人代为办理。·第四步：登记申请
1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》·第五步：领取房产证 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。- 2013-10-16 23:31:26
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办理集体土地使用证程序一、本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村上盖章。二、上报当地镇人民政府，由镇国土员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见，附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图；三、报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划，如在城市规划区范围内，需经城市规划管理部门签署意见，并办理选址意见书、建设用地规划许可证；四、国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定，审查同意后发放农民宅基地批准通知书；五、国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线，待农房建成后，经本人申请，镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收；六、凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单（有镇、村、组及国土员签署意见）到国土资源局申请土地登记，经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记；七、颁发集体土地使用证。
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您好，按照目前的政策是，首套房商业贷款****低3成
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办房产证步骤第一步：五证审查 审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。·第二步：办理过户登记 办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 ·第三步：办理过户手续 1、携带身份证、户口本、图章等 2、交纳手续费、契税、印花税 3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。·第四步：登记申请 1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》·第五步：领取房产证 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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两种方法：A、委托开发商或代理公司办理房产证B、自己办理房产证
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