昆山房屋租赁合同是什么样的，怎么弄的，本人名下有套房屋留置，想租赁方式融资，不清楚细节

• 155****0982 房屋租赁合同出租人：(下称甲方) __________________承租人：(下称乙方) __________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
  1.房屋位置：____________________________________房屋间数： _____________________________________
  2.房屋面积： _____________________________________
  3.乙方租用上述房屋用途为____________________ 如有变更，应以书面形式通知甲方。
  4.承租期限为_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起将出租房屋交付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同：a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借，改变房屋结构，在房屋上打洞的; b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; c、乙方拖欠租金达十天的。 如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。
  5.乙方按本合同所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币_____拾_____万____仟 ____百____拾____元整(RMB￥_______________)
  6. 乙方在租赁期间，需支付如下费用：_____________________________
  7.付款时间及方式 :
  1.付款方式：乙方以__________为一期缴纳租金。
  2.付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(RMB____元)。每期房租到期前10日内付清下期租金。
  8.乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB______元押金。
  9.若甲方未按本合同规定履行其责任，则应赔偿乙方一个月租金，即 RMB￥______元以弥补乙方之损失。
  10.若乙方未按本合同规定履行其责任，则甲方将扣除全部押金以弥补甲方之损失。
  11.修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查，修缮以保障乙方居住安全和使用.
  12.甲方未按时(未按要求)修缮，因此造成乙方人身受到伤害或财产受损，则负责赔偿.
  13.如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。
  14.房屋如因不可抗力的影响,不能履行本合同的一方可免除责任.
  15.若双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。
  16.本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力.甲方房屋内家电有:若乙方损坏家电,照价赔偿甲方.租赁期间发生的有线电视费、物业费由甲方承担，水、电、煤气费由乙方承担。本合同一式两份,甲方,乙方各执一份.甲方(签章) 乙方(签章)身份证地址: ______________________ 身份证地址:_______________________身份证号：________________________ 身份证号：_______________________电话: ____________________________ 电话: _____________________________签约时间: ________________________ 签约时间：签约地点: ________________________ 签约地点： 2013-10-16 22:03:02
• 138****7544 昆山市房屋租赁合同书包括：
  一、房屋简介
  二、约定事项：
  1、租期
  2、租金
  3、租住人员
  4、租用期间，水费、电费、电话费、物业管理费、有线电视收视费，有承租方自理
  5、租用期间
  6、租用期间，承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，如需改变，须征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工
  7、承租方不得将房屋擅自转租、转让或转借他人，否则，出租方有权或委托中介方将房屋收回并扣留其房屋组经余款的全额作为违约金处理。
  8、租用期间，出租方、承租方均不得擅自变更或解除合同。
  9、承租方租用期间，需在首期房租金到期一个月前支付下期房租，不得拖欠
  三、各方责任
  四、关于委托管理
  五、其他约定事项 2013-10-16 22:00:30
• 136****8614 1、出租方提供房产证和身份证复印件,确认是房东本人而不是二房东;
  2、付款方式在租房合同上写清楚是押几付几,每期房租提前几天支付,起租时间从什么时候至什么时候止,
  3、租金多少包含物业还是不包?水电费怎么算?
  4、如果租期不满押金是否退或者不退要写清楚;
  5、关于双方的违约责任;
  6、关于室内设备损坏及相关赔偿责任等; 2013-10-16 21:56:08