这个得去当地咨询看看啊
全部3个回答 >外地人在厦门买房如何贷款？需要什么手续，要什么材料，有清楚的朋友麻烦告诉我，谢谢了！
157****5291 | 2013-10-16 14:54:52
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146****0847 如果按揭买房的话，需要的手续是夫妻双方的身份证、户口本、结婚证，和夫妻双方单位开据的收入证明，如果婚前买房的话，又是写的两个人的名字的话，一样要提供以上手续，不同的是，两个人都要未婚公证(任一公证处开据，也可以到银行一起办理，因银行一般都跟公证处有业务往来)，因为买房办理按揭前你们暂时还没有结婚。
如果你们的信誉良好(以前无贷款不还的情况)，而且又是第一次购房的话，那么银行可以提供你们7成20年按揭，而且贷款利率可以给你们在基准利率上再下浮15%;
如果你们职业条件良好(收入稳定的行政事业性单位)，银行还可以给你们提供8成30年按揭。 2013-10-16 14:58:39 -
157****3948 提供厦门一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明后，可以贷款70%，**30% 2013-10-16 14:58:05
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155****1669 除非你和你配偶双方均是厦门户口、否则必须要有担保人!
1、未婚，产权人为厦门户口或非厦门户口，均需担保;2已婚，产权人为厦门户口而配偶非厦门户口，均需担保;3离婚，产权人为厦门户口或是非厦门户口，均需担保 2013-10-16 14:57:32
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为商品房购买者提供按揭贷款，在一定程度上缓解了资金紧张的状况，使老百姓购买商品房成为可能，也为房地产开发商提供了融资手段。目前，由于对预售商品房按揭尚无规定，按揭贷款合同条款多为银行制定的格式条款，一般来说，购房者和开发商对合同条款没有修改的自由，因此可能导致出现按揭合同纠纷。购房者在贷款买房时应注意自己的义务，不要违反义务而承担法律责任。(一)根据当事人的权利义务关系，确定出现纠纷时的责任承担人。例如购房者不能按约偿还贷款，银行起诉的，开发商作为担保人应该是共同被告。购房者与开发商出现纠纷，银行作为结果的承担者也应该参加诉讼。(二)购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。(三)购房者不认真履行义务，到期不偿还贷款及利息又不交出按揭房屋的，可以判决购房者偿还贷款本金利息以及承担违约责任，也可以判决以抵押的房屋的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行，如仍不足以偿还债务的，由开发商承担担保责任，事后向购房者追偿。由此我们可以看出，贷款买房后购房者不但变成了“房奴”需要承担经济压力，而且也变成了法律义务的承担者，如果违反了这些义务，就会被依法追究责任。按揭贷款，虽然能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，成为促进房地产市场活跃的**有效手段，也会因此产生更多的法律纠纷。因为贷款买房牵扯到开发商、购房者、银行、甚至第三人的相关利益，诉讼时更为复杂，建议购房者办理贷款时谨慎考虑，出现问题及时请律师协助，避免承担不必要的法律责任。
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对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。
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有钱就行了。如果要贷款的，以下是贷款条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
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非本市户籍居民家庭:除以上材料外另应提供购房人或家庭成员提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳满1年以上个人所得税纳税证明(由市或县、区地税部门开俱)或1年以上社会保险缴纳证明(由市或县、区社保部门开俱)。购房人属外地居民的,需提供纳税证明或社保证明;如购房人为本市居民,其家庭成员属外地居民的,不需提供纳税证明或社保证明。两人以上共同购买住房且共同购房人非同一购房家庭的,分别填写《申报表》并提供相关资料。
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