3点的,第一套90㎡以下是一点第二套都是3点
全部5个回答 >重庆购房契税是多少?我要买房,但是还不知道买房相关税收,听说有个契税,所以想问问契税要交多少
131****6000 | 2013-10-15 21:37:00-
144****3003 买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2013-10-15 21:38:24
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138****0729 (收1%的应该是第一套房产吧;
收3%是第二套吧)按照国家规定,个人购置住房的购房契税正常是3%;
但是对于个人购置第一套住房,面积90-144平方米 的,其购房契税优惠至1%,甚至还有更低的;
但是购置第二套房产的话,其购房契税仍 是按照3% 2013-10-15 21:37:45 -
156****2790 建筑面积低于140㎡的,可以开具无房证明,申请1.5%的契税标准!建议,你可以电话咨询重庆地税12366。 2013-10-15 21:37:32
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134****4538 普通都是5%的,估计要别墅这些算是高档住房哟 2013-10-15 21:37:16
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新房: 契税 面积小于90平, 1%的契税。 面积大于144平的3个点契税。 面积在90到144之间的为1.5%的税。房屋维修基金:一般30-40每平米,一次性缴纳。房产证给工本费:200左右万分之五的印花税一共就这些啦更多昆山买房知识、楼市动态 可以关注我的博客 【血色残阳的搜房博客】
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计税依据指房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格(其中二手房交易必须先行评估,以评估价格作为计税价格)。对于成交价格明显低于正常市场价格的,或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的,以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。
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契税申报缴纳流程 一、申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds.nanning.gov.cn)的表单下载版块下载填写,也可到办税服务厅领取填写。二、初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的,受理人员应告知纳税人不通过的原因,并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料,初审通过的,由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。三、缴纳税款(一)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对,核定纳税人房屋、土地的计税价格,计算纳税人应缴纳的税款,出具审核意见,制作《房地产交易纳税申报审核表》。(二)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。(三)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。(四)纳税人缴纳税款,领取契税完税凭证。
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我们都知道,买房的时候需要缴纳除**外其它的很多费用。其中,买房契税就是必不可少的一项,且契税费用还比较高。对于很多在大连买房的新手们来说,对于什么是契税?大连买房契税是多少以及购房契税什么时候交?这些问题,并不是特别清楚的明白和了解。本期购房指南就整理了相关问题,为在大连买房的亲们,做了详细的解答。 一、什么是购房契税? 购房契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 二、大连买房契税是多少? 1、首次购房:90平以下契税为1%,90-144平为1.5%,144平以上为4%。 2、二次购房:144平以下契税为3%,144平以上为4% 3、非住宅:契约均为4%。 三、购房契税什么时候交? 按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说,契税应该在办理房产证的时候办理。 一般开发商在与购房人签订购房合同时,会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,否则不交房。而这么做的目的,是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保,如果购房人不及时交纳契税办理房产证,按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面,开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证,这也是从方便业主的角度出发的。 专家也表示,收楼时交纳契税是目前的惯例,但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。从法律角度上讲,买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合,开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时,也不能扣着不给。 买房契税是一笔不小的家庭开支,提前了解自己什么时候缴纳契税,要缴纳多少契税?这对于我们安排好自己的时间、提前准备好这笔钱是非常有必要的。不要出现在缴纳契税的前两天才知道要缴纳的金额,而又一时拿不出那么多钱来的尴尬情况。