具体个人住房按揭贷款的程序如下一、借款人必须具备下列条件：(1)有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;(3)年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁。(4)如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。三、缴付**款，注意保存**款收据。四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。十、贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人啦。
全部4个回答 >武汉经济适用房摇号相关政策有哪些？希望朋友们将自己知道的都告诉我谢谢
137****5821 | 2013-10-15 11:18:33
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143****1554 打个电话不就知道了 2013-10-15 11:24:11
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148****8961 去看看房管局网站，上面应该有相关政策 2013-10-15 11:21:10
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159****3901 都是房管局操作的，应该是电脑摇号吧，要不然人为因素太多了 2013-10-15 11:19:53
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156****1597
（1）申请人向其所在户籍（居住）的区房产局提出申请；
（2）区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下， 对其资格进行初审；
（3）对初审合格的申请人，由区房产局在其所在户籍（居住）所在地社区进行公示，公 示期限为7天；
（4）公示后期结束后7个工作日内，将审批结果书面通知申请人。
（三）交办科室：各区房产局房改科。 等具备条件后到某个经济适用房项目开始登记时到登记地点进行登记， 然后武汉市房管部门会组织摇号，摇号结果会公示。公示后就可办理相关手续、签合同。 2013-10-15 11:19:03
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如果是单位负担的话就是租金的12%的房产税,租金5%的营业税,租金0.35%的城建税,租金0.2%的教育附加和地方教育经费,加租金0.1%的防洪费,印花所得税什么的就没多少钱了,好象没有20.55那么高吧,但建议去地税局以房主的名义代开发票,虽然税差不多,但拿到发票后这部份租金可以进费用!而且所得税汇算时不用调增!
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符合配租的申请家庭作为代表现场将全程参与摇号过程。保障部门还将把这n套房源的顺序号全部打乱。还将有公证人员监督。
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１、具有经济适用房申请资格并且已经通过审批的购房者，在选房当天会通过摇号方式选房，这种方式因具有随机性却显得比较公开透明。摇号流程因地制宜，但大体流程是差不多的。２、通报。由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证要监察部门进行全过程监督。３、看房。单位公布看房时间，为了让购房者了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图（标明配售房源楼号）、分层平面图、楼盘表（标明单元、房号、单套面积、朝向），指定专人负责接受购房人的咨询。４、对于没有报够人数的房源，将整栋楼、整单元提供房源。建设单位要安排专人打开房屋，让选房人入房查看，以方便选房人充分了解掌握房源具体信息。房管局相关人员提醒市民，在看房时，切莫只盯着一套房屋，要尽可能的多看多选，以便自己选中房屋与其他选房人发生冲突后，能及时做出调整。
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