过户流程：网签，过户，办贷款，放款，交房。其实说老实话，你要贷款的话**好还是找家信誉好的中介公司代办一下，这样可以省去你很多时间和精力，毕竟中介是专业人士。
我现在看中一套二手房，不想请中介怎么过户？不要贷款？但是我跟房东熟悉
137****2534 | 2013-10-15 08:26:46
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132****0385 双方商议价格无异议后——双方签订合同（注：朋友更得签！这年头杀熟的还少吗？百八十万的不是小事！签订合同对双方都是一份保障！）——交付定金（一般是两万）——银行面签，双方准备齐全手续、证件（买卖双方需准备：夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、没结婚的需到民政局开单身证明；
卖方另需准备：房产证、购房发票、房产完税证明、共有人身份证明；买方另需准备：社会保险证明、个人收入证明；——银行面签后需一周左右批准贷款，银行会下一份批贷函——下批贷函双方交付**款办理过户。 2013-10-15 10:22:29 -
141****3400 中介的是给购房者提供房源，供购房者随意选择。如你已经和你朋友协商好了，那么当然可以直接跨过中介进行交易。
你只需要和卖方到我行办理二手房按揭申请，（注：带上双方身份证，户口，结婚证），申请递交后，即可等待银行审批，在5-7个工作日内，申请的金额即可出结果，此时买卖双方可到房管局办理过户，并交纳税金。把新产权证和契税发票补交给我行，买卖双方签定划款合同，所有资料递交完毕后，我行放款到卖方帐户，**后由买方承担还款责任。 2013-10-15 10:21:47 -
138****8950 可以，但比较繁琐； 2013-10-15 10:21:11
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我现在看中了一套二手房，跟房东熟悉，不想请中介，我想问一下具体过户怎么办？不要贷款？
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二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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身份证、**本、结婚证或未婚证明、。如买方需做银行按揭贷款还需提供配偶的身份证、**本，买方收入证明、所在单位的营业执照复印件并加盖公章，非本市**居民一年以上的社保或个人缴纳的税单，(按揭贷款还需要：银行近半年以上的流水账、收入证明)。
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其实只要10个工作日可以拿证的 。
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