以下6种情形不得申请廉租房、经适房： 申请人有下列情形之一的，不得申请廉租住房、经济适用住房：①通过购买商品房取得福州市五城区户籍的；②申请之日前5年内购买或出售商品房的；③申请人或其配偶已享受过政府优惠价政策性住房的；④申请人与配偶虽已离异，但离异时间不足2年的；⑤申请人与配偶离异时间虽满2年，但在离异前一方已享受过政府优惠价政策性住房的；⑥申请人虽已建立住房公积金账户，但该账户未建立于市本级的。3类保障房房源公布拟供应的廉租住房房源主要分布于东山新苑、浦上、桔园洲、福湾等片区；经济适用住房房源主要分布于东山新苑、福湾新城等片区；经济租赁房房源主要分布于西园、福湾新城等片区。福州市房管部门还强调，受理部门不得向申请人收取任何费用；受理部门的工作人员应认真审核、热情服务、限时办结
全部4个回答 >武汉经济适用房如何过户？我想把前几年我申请的经济适用房过户了，还不知道怎么操作
147****7742 | 2013-10-14 18:23:22
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146****0584 父母名下的经适房过户给子女如何操作 2015-05-04 06:52:33
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138****3311 般情况下只要是经济适用房两证满5年或者契税缴纳满5年就可以过户，过户费和普通的二手房过户是类似的，需要额外缴纳一个土地收益金。 2013-10-14 18:24:55
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137****7196 经济适用房有规定五年内不能买卖,五年后买卖需要补差价给政府 2013-10-14 18:24:45
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135****0090 经济适用房 过户跟二手房一样 前提是 满5年 允许上市交易的 2013-10-14 18:24:25
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152****1852 买方具备购房资格可办理过户，卖方夫妻双方、买方到场办理过户，带双方身份证、结婚证、户口本原件、房产证和土地证原件办理。 2013-10-14 18:24:09
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152****5115 按目前房屋过户政策，经济适用房满五年后，才可上市交易。 过户前，买方需核查有无购房资格，在房管部门核查。 2013-10-14 18:23:47
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经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。经济适用房过户办理流程如下：承购人需携带家庭成员身份证明、婚姻证明、房屋所有不动产权证（原件及复印件）、购房满5年证明材料，到其经济适用房所在区域房管局提出申请，补缴差价款，然后向房屋交易机构、不动产登记机构申请办理不动产权证。
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问房产部门。
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持相关证明材料，向户籍所在地的街道办事处提出申请
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经济适用房要满了五年后,然后补交一些税费转为商品房后才能正常交易。
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