**近打算在石家庄买一套二手房，按揭，需要交哪些费用呢？

• 153****0493 　　二手房按揭收费标准　　项目 　　收费标准 　　收费单位　　评估费 　　评估额*5‰ 　　评估公司　　抵押登记费 　　贷款额*5‰ 　　房产局　　登记费 80元房产局　　二手房过户收费标准　　交费项目 交费人 房改房 商品房 非住宅 备注　　140平米以内 140平米以外　　契证 买方 1%2%4%4%首次购房90平米以下者到房产调档证明按1%　　测绘 买方 41元/套 41元/套 41元/套 41元/套　　营业税 卖方 5.6%5.6%5.6%6.5%交易满五年住房免交营业税 ，140㎡以内未满两年交差额的5.6%　　转让手续费 买方和卖方 1.5元/平米 6元/平米 6元/平米 1.3%各出一半　　登记费 买方和卖方80元/套 80元/套 80元/套 1.5%各出一半　　调档费 买方或卖方 过户调档45元/套，调首次购房证明50元/套，调唯一一套住房50/套　　个人所得税 卖方 同一城市有二套住房以上(含二套)按成交价的1%收取　　土地证 买方或卖方 划拨转划拨卖方交收益金(成交额*1%);划拨用地转出让用地交土地出让金按地段收取。 2013-10-13 11:17:37
• 135****4247 为什么不买新房呢？二手房手续费用都会很麻烦 2013-10-13 11:15:41
• 148****8123 以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
  2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;
  3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
  7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 2013-10-13 11:14:38
• 132****6874 现在购买二手房，不是还要交20%的税吗？ 2013-10-13 11:12:18
• 153****3029 支付方买方支付：评估费600元，贷款服务费3000元，贷款超过30万元部分加收2%，抵解押登记服务费200元(抵押)，除去贷款什么的们应该就这样吧 2013-10-13 11:10:59

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