首套房认定依据《个人住房贷款管理办法》,无房无贷为标准。法律保护首套房购买者权益,确保政策落实。
全部4个回答 >武汉首套房认定标准是什么?现在外界的标准太不一定了,所以我想自己问问,又没有朋友能给个确定的信息
133****8603 | 2013-10-11 15:27:03
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131****8099 现在区分首套房和二套房是既认房又认贷,没房没贷就是首套 2013-10-11 15:28:30
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141****6769 首套住房的认定:贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录,且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息,或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为一套住房的 2013-10-11 15:27:49
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158****6796 只要你没有贷款买过房子 那么你现在再买一套(在限购范围内) 就是享受首套房待遇! 2013-10-11 15:27:27
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155****9886 不管是哪个城市,二套房认定方法都是一样的,就是认房也认贷。 2013-10-11 15:27:17
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房产部门要输入你及你爱人的名字和身份证号码,如果在房产登记系统里没有查到你们名下的房产,就可以认定你们是首套房,如果查到了,就不能按首套房办理了。
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(1)付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算首套房。(2)付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算首套房。(3)贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算首套房。(4)贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算首套房。(5)个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算首套房。(6)个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算首套。(7)夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。
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**好**简单的办法就是到当地房管局查询一下家庭成员的住房信息,银行鉴定首套房或者二套房都是以房管局的查询结果为准。
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买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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