经济适用房满五年之后可以拥有办理房产证拥有完全产权。 可以的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。经济适用房贷款方式具体操作： 购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付**楼款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。上述各项完成后，贷款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，贷款人即按月开始归还借款本息。
全部3个回答 >武汉经济适用房可以贷款吗？我们家的存款肯定不够付**的，所以想寻求贷款的方式，不知道可不可以贷款。
141****7027 | 2013-10-10 22:27:48
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156****5648 可以贷款,贷款分为公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利息较低，商业贷款利息较高， 贷款是按申请经济适用房的户主的名字来代，还款的年限要求女至60岁，男至65岁 2013-10-10 22:29:27
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136****9979 要问一下卖你房子的部门或开发商,看他们是和那家银行签的按揭协议。至于能不能贷就要看你们当地**对经济适用房的相关管理办法怎么规定的了,以及**与按揭银行的协议是怎么签的。
因为现在的银行都是股份制的,需要对股东负责,你这样的情况一般来说是肯定不符合贷款条件的,如果贷就表示**对银行有一定的承诺,比如房屋回购之类的,不然银行是肯定不会承担这么大的风险的,如果没有**加入,几乎是百分之一百的损失。 2013-10-10 22:28:53 -
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135****1008 各地经济适用房都能贷款，如果不能贷款的话，何必买经济适用房？我将这部分钱作为买其他房屋的 **，不是可以买更好的房屋吗？ 2013-10-10 22:28:13
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您好，没有明确规定不能申请贷款，但从购房人的反馈信息来看，大多数银行都不会批准经济适用房的贷款申请。利用经济适用住房货币补贴购买的住房上市交易时，须全额退回货币补贴资金;购房人全额退回货币补贴资金后，可拥有完全产权。所收回的货币补贴资金划入经济适用住房货币补贴资金专户。 无论您身处哪里，无论您想咨询任何与房产有关的问题(买房、卖房、租房、房产政策)，只需拿起电话拨打新浪乐居房产百事通400-606-6969热线，咨询免费,一个电话全部搞定
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各地政策有所不同，比如，西安市既可以使用商业贷款，也可以使用公积金贷款，而且优先办理。
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经适房需要满5年才能做银行抵押贷款。经济适用房如何抵押：一、借款人提出申请，递交相关资料，其中所需携带的材料如下：1、房产证。2、权利人及配偶的身份证、户口本。3、权利人的婚姻证明。4、结婚证或民政局开具的未婚证明5、收入证明。6、近半年银行流水。7、进行房产评估、贷前调查、审批。8、审批通过,办理抵押登记手续。9、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。10、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续.二、进行房产评估、贷前调查、审批。三、审批通过，办理抵押登记手续。四、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。五、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
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