我有一套小产权房急售，在文化大道大花岭**旁，还建房。离地铁很近。房型二室一厅一厨一卫，在１１楼面积110平。60万成交
全部6个回答 >武汉小产权房能贷款吗？小产权房比商品房价钱低很多，比商品房适合我们这种收入不高的家庭啊
157****9258 | 2013-10-10 16:10:31
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146****4560 对于小产权可以按揭贷款不，这个问题先来了解小产权是没有国家认可的，所以不能贷款 ，国家规定小产权房不能买卖,买卖合同不受法律保护 ，一旦遇到拆迁,国家占地等等,不会给你补偿。 2013-10-10 18:31:17
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156****1157 小产权房是不具备房产抵押贷款交易权的。名为小产权（或乡产权），实为无产权，这就是该类房产存在的尴尬，没有产权证明，仅有一纸销售方的出售合同，并未受到房管单位的认同。
而这类房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，就面临灰飞烟灭的风险，故金融机构一般不会对该类房产抵押放贷。
2013-10-10 18:30:42 -
141****4742 不能。。。银行贷款得要2证滴 2013-10-10 18:30:18
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133****1861 小产权房是不受法律保护的房子，银行怎么会贷款给你么呢？想贷款的房子必须有正规的产权证的。 2013-10-10 16:11:51
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买了以后能不能办广州房产证和土地使用证呢
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1.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。2.购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3.小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利；商品房具有。4.买小产权房不能办理贷款，只能一次性或分期付款；而购买商品房可以办理按揭贷款，满足条件的还可以办理公积金贷款。
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1.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。2.购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3.小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利；商品房具有。4.买小产权房不能办理贷款，只能一次性或分期付款；而购买商品房可以办理按揭贷款，满足条件的还可以办理公积金贷款。
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1.小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。2.购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3.小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利；商品房具有。4.买小产权房不能办理贷款，只能一次性或分期付款；而购买商品房可以办理按揭贷款，满足条件的还可以办理公积金贷款。
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