购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看；二是在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。在查看预售许可证时购房人应注意：1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还
全部5个回答 >威海预售许可证查询怎么查？比如我要买一个地方的新楼盘，我怎么知道是不是合法出售的呢，究竟怎么样才能知道
154****6854 | 2013-10-09 19:49:01
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152****4632 开发商的合同在房管部门备案后，预售房屋的“电子身份证”就会在“威海房地产交易网”上得到清晰的展示。通过网上查询，市民可以一目了然地看到自己中意房屋的价位、楼层以及售出与否。为了让市民少跑腿，网站还做了3D办事指南，让市民足不出户就能提前“演练”办手续的全部流程，既方便、又省事。 2013-10-09 19:51:42
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136****3858 打电话问下房管局不就行了 ，把你要买的那个楼盘名告诉他们，让他们查完告诉你 2013-10-09 19:50:34
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你买房时开发商就应该出示商品房预售许可证，一般在售楼部就有复印件供买房人查看，要查询的话可以到当地建设局的房产科查询！
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直接找开发商查询一下~
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一般来说，买房买的是一种权益，而权益合法与否的关键之一在于该项目有没有五证，而五证的终结就是《商品房预售许可证》，因为没有前四证，在正常情况下，开发商也不可能从相关的主管部门取得《商品房预售许可证》。如何查询所购买的住房是否取得预售许可证，可以从两个方面进行：（1）直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。（2）要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。《商品房预售许可证》中已详细注明了可预售房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息。在购买前必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与许可证上注明的内容相符。
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你买房时开发商就应该出示商品房预售许可证，一般在售楼部就有复印件供买房人查看，要查询的话可以到当地建设局的房产科查询！
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