1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
全部3个回答 >黄山二手房贷款年限是多少?求帮助
134****6789 | 2013-10-09 09:31:25
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133****1323 二手房贷款年限如下,二手房房龄与新房无房龄限制不同的是,银行对于二手房房龄有着较为严格的限制。换言之,二手房房龄与贷款额度是直接挂钩的,房龄越老,贷款额度越低。一般房龄较老的二手房,在银行申请贷款的难度也相对较大。据了解,目前我市多数银行在办理二手房贷款业务时,贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限**长即为20年(30-10)。看看对你有帮助没? 2013-10-09 09:36:29
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146****2486 二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往...在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。
目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。
例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限**长即为20年(30-10)。推荐内容:目前购买的首套房契税优惠政策有哪些。对于商业贷款,记者也咨询了浦发银行、建行和工行等相关银行,发现商贷没有统一的规定,各银行有所不同,但一般来说,房龄超过20年的老房子就很难申请和获得贷款。
有的银行是1990年以前的二手房不办理贷款,有的是房龄超过20年不办理贷款,还有的是15年以上的房子就难以获得贷款了。 2013-10-09 09:34:49 -
138****0650 朋友,经过我查阅资料贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。 2013-10-09 09:33:50
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