济南住房公积金贷款有什么要求，具体有什么，请回答下，谢谢！

• 133****1805 购买二手房的贷款申请二手房住房公积金贷款是指管理中心向借款人发放的、用于购买具有《房屋所有权证》且符合上市交易条件的住房，以借款人所购住房作为抵押物的贷款。
  除要求借款人提供一手房贷款申报材料外还应提供管理中心认定的房产评估公司出具的房产价值评估报告原件一式两份，卖方身份证、房产证复印件一式两份。
  按照《济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法》进行交易的二手房贷款，应提供《济南市存量房买卖协议》和《济南市存量房交易资金托管协议》原件及存入《托管协议》约定银行帐户的**款证明复印件各一式两份。
  存量房屋建筑年限与贷款年限之和不得超过50年 2013-10-07 18:29:18
• 151****5509 (一) 购买一手房贷款的申请一手房住房公积金贷款是指管理中心向借款人发放的、用于购买房地产开发商销售的商品房、以借款人所购住房作为抵押物、由开发商提供阶段性保证担保的贷款。
  1、按揭楼盘由申请银行或房地产开发企业向管理中心提出申请，经管理中心审批通过并在网上开通公积金贷款业务后,方可办理该楼盘的住房公积金贷款。
  (1)要求经办银行或房地产开发企业向管理中心提交以下材料的原件、复印件各1份：济南市国土资源局核发的《国有土地使用证》，济南市规划局核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，济南市建设委员会核发的《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》， 房地产开发企业的营业执照、组织机构代码证、资质等级证书，申请银行与房地产开发企业签订的关于该项目楼盘的按揭协议及上级行审贷委员会对该项目按揭协议的批复。
  (2)市场信息员将申请材料原件与复印件进行核对、审查，确保其真实、合法、有效，核对无误后将原件退回。
  (3)市场信息员对按揭楼盘情况进行备案登记，并由审贷处负责人和市场信息员实地考察该楼盘的工程进度是否符合中国人民银行的相关规定。
  (4)审贷处负责人对项目楼盘情况签署意见后报送管理中心分管主任;
  (5)分管主任对项目楼盘情况进行审查、签批;
  (6)市场信息员在录入该楼盘信息并报处室负责人审核后，在网上开通公积金贷款业务。从市场信息员收到申请银行或房地产开发企业提交齐全的楼盘资料起，至网上开通公积金贷款业务止，不得超过5个工作日。
  (7)对已办理土地抵押或有其它情况的按揭楼盘，审贷处调查后写出“可行性分析报告”，报主任办公会研究，通过后予以批复。 2013-10-07 18:28:48
• 142****9220 1）单位建立公积金制度并至贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上的在职职工；（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；（3）具有合法的购房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为济南行政区范围内的合法房产；（4）购买首套住房申请个人住房公积金贷款的**款比例为：建筑面积在90平方米（含）以下的为20%，90平方米以上的为30%；（5）购买第二套住房申请公积金个人住房贷款的，购房**款比例不得低于60%,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行；（6）同意以所购住房作抵押或提供管理中心认可的其他担保方式；（7）借款人及其共同还款人目前无住房公积金贷款余额；（8）禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款 2013-10-07 18:26:49

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