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全部3个回答 >济南住房公积金贷款有什么步骤，复不复杂啊，好心人回答下。
151****7768 | 2013-10-04 21:32:46
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137****5869 http://www.gjj.gov.cn/NewsShow/NewsShow?NewID=349&NewsType=007004这个网址有很多相关资料，可以点击看看。 2013-10-04 21:34:36
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137****1653 (1)购买商品房住房公积金贷款流程所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘，具体流程如下：
①借款人向银行提出申请并提供贷款材料
②银行受理并进行初审
③管理中心对贷款资料进行复审
④审批通过，中心签发委托放款通知书
⑤签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
(2)购买二手房住房公积金贷款流程
①借款人向银行提出申请并提供贷款材料
②银行受理并进行初审
③管理中心对贷款资料进行复审
④审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续
⑤银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书
⑥签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
(3)集资建房住房公积金贷款流程
①由单位向公积金中心提出贷款申请
②中心同单位签订协议后，借款人向经办银行提供贷款材料
③银行受理并进行初审
④管理中心对贷款资料进行复审
⑤审批通过，中心签发委托放款通知书
⑥签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
(4)购买棚户区改造回迁安置房公积金贷款流程
①借款人向银行提出申请并提供贷款材料
②银行受理并进行初审
③管理中心对贷款资料进行复审
④审批通过，中心签发委托放款通知书
⑤签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。 2013-10-04 21:33:51 -
151****0977 购买商品房住房公积金贷款流程所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘，具体流程如下：
①借款人向银行提出申请并提供贷款材料
②银行受理并进行初审
③管理中心对贷款资料进行复审
④审批通过，中心签发委托放款通知书
⑤签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。 2013-10-04 21:33:17
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(一)借款申请人咨询(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估(三)借款申请人等待电话通知(四)借款申请人在相关合同上签字(五)银行放款(六)按月还款
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答
双方带齐说需要的材料去市房管局网签,交税,打**或是全款。到去房管局过户,然后等下证就可以了。同时推出118114办证进度人工查询服务(按市话标准收费)，市民查询办证进度将更加方便。
全部3个回答 > -
答
需要出具的材料:房屋所有权证和国有土地使用权,公积金缴纳磁卡,购买房屋的全额发票或收据,户口本,身份证,如果需要同时支取爱人的还需要出示结婚证. 1、到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》（职工还商贷的填写《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》， 2、职工向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(职工还商贷的需到贷款银行盖章确认）； 3、职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续； 4、管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时，经审核通过准予提取的，应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见；经审核有疑问的，应将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人； 5、管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后，职工持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续； 6、提取金额超过10万元（含10万元）的、建造、翻修、大修自住住房、职工家庭享受本市城镇居民**低生活保障的、缴存职工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的、职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的、住房积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的，须到管理中心或其分支机构办理审核；经管理中心或其分支机构审核通过后，持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。
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二套房贷款注意事项尽量选择公积金贷款。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。事先计算人均住房面积。如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口)，那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。及时备齐资料，节省办理时间;贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明
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