根据央行信贷文件规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款**款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款**款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。全国商业银行均应该按照此规定执行。
全部4个回答 >青岛贷款买房**比例**低多少，要几成？我是刚来青岛工作没多久，想了解
147****8914 | 2013-09-29 11:01:41
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141****7159 新房两成 2013-09-29 11:03:37
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156****1531 根据规定，如您未申请过住房公积金贷款，按首次贷款政策执行;如首次贷款结清，需符合二次贷款政策。首次贷款商品房**比例不低于30%，经适房**比例不低于20%，二手房**比例不低于40%;(10年以上住房，房龄每延长5年，**比例上调10%)二次申请住房公积金贷款，**款比例不低于60% 。 2013-09-29 11:02:12
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房贷**多能贷30年,二手房:房贷年限+房龄不能超过30年,男:年龄+贷款年限不能超过65岁,女:年龄+贷款年限不能超过60岁。
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打青岛公积金管理所的电话
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住房公积金贷款**低**比例由20%调至30%，二手住房公积金贷款**低**比例由30%调至40%。
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二次购房是以户(已婚是夫妻)为单位，不管你以前贷款的那套是不是还完了，是不是卖了(2003年之前还完的查不到记录)，都要算第二套。 第二套房贷现行政策**40%，贷款利率上浮10% 你所说的那个到房管局开证明，一般情况下，房管所是不会开的。 建议：1.你之前那套如果是用的商业贷款，第二套就可以用公积金贷款，这样公积金贷款还是算做第一套。(公积金贷款首套政策一般可以**20%，贷款金额是公积金账户余额的15倍，例如账户上有1万元，就可以贷15万元，如果一个人的公积金余额不够，夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意办公积金，你可以自己找银行做，但是需要开发商提供五证的复印件，即直客式贷款。 2.找一个值得信任的亲戚(夫妻除外，比如父母，但一定要是没有贷款记录的人)为共同产权人，可以将房屋产权分为你占99%，父母占1%，父母为主借款人，同意可以享受第一套的优惠。贷款年龄：男一般**高贷到70岁，女的65岁。
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