外地人在海口买房如何贷款，求指点迷津

• 141****0266 1、 借款人的有效身份证、户口簿、手章， * 未婚需提供《婚姻证明》(写明未婚) * * 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证(夫妻双方不在同一户籍) * * 离异需提 供《婚姻证明》(写明离异未再婚)及离婚证 *
  2、 借款人的收入证明(要求加盖单位公章或劳资部门印章且填写完整真实)
  3、 售房人的有效身份证、户口簿、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》
  (二)贷款程序 A ：按揭贷款
  1、 接件
  2、 评估 评估费 = 评估价格 *0.5% 评估工作日 2 个
  3、 贷款审批(担保公司审核) 权证部通知客户到指定银行，办理贷款审核手续，借款人 及相关人均须本人到场 贷款审批工作日 7 个
  4、 过户 银行审批通过后通知买卖双方到房管局办理过户手续。
  5、 领证 过户人员到规定日期到房管局领取权证。
  6、 放款 贷款人员将权证交至银行， 3 个工作日放款。 、 结件 贷款到帐，贷款手续 完毕，权证部将所有证件交接签约中心，签约中心与客户办理结件手续。 招行按揭
  一、申请贷款所需资料： 卖方：产权所有人的身份证、户口本、手章、 《房屋所有权证》、 《土地使用权证》; 买方：借款人及共同还款人或担保人的身份证、户口本(夫妻不在同 一户籍时需提供结婚证)、离婚证、手章、《个人收入证明》(招行及担保公司版)、外地 人需提供暂住证。 2013-09-28 23:55:17
• 133****3592 一、目前的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。外地人在常州也能缴纳公积金，所以可以采用这三种方式。
  二、现在的房地产开发商都非常重视给购房人提供贷款的机会，而且通常采用的方法由房地产开发商和提供按揭贷款的银行共同指定一个律师事务所(或公证处)作为购房人办理购房按揭贷款的前期调查。
  三、购房人只需在该律师事务所(或公证处)办理委托代理手续、提交相关材料并交纳相应的代理费用(一般是购房款的千分之四)，具体手续将由律师事务所指定的律师代为银行审查借款人资售。
  四、购房人在指定的律师事务所(或公证处)办理申请人个人住房按揭贷款的手续时需准备的主要材料同本地人购房需要材料。 2013-09-28 23:50:54
• 153****8413 需要提供当地的保险账户一年以上，和收入证明。 2013-09-28 23:47:14