贷款额度。住房公积金贷款属于政策性贷款，具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准，结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定，但应同时符合下列限额标准：(一)借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70% ;(二) **高贷款额度，根据借款人是双方或只有一方缴存住房公积金，结合住房公积金归集、使用情况，报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。(三)在不超过**高贷款限额的同时，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款**高额度计算确定，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际贷款年限。上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方。
全部4个回答 >合肥住房公积金贷款额度计算公式是怎么算的？我是合肥户口，想买房，需要用公积金。
137****7214 | 2013-09-28 19:18:35
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137****3359 计算公式为：借款人在**高贷款额度内的可贷款额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限。
贷款额度的调整是，借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，**高贷款额度由20万元调至35万元;借款人单方按规定正常缴存住房公积金的，**高贷款额度由15万元调至25万元。 2013-09-28 19:38:38 -
152****4007 现在合肥公积金的贷款额度的计算公式为:夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，**高不可超过45万。
实际可贷年限与贷款年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。月还款额不得超过其家庭月收入的50%. 2013-09-28 19:36:25 -
151****4711 合肥住房公积金贷款额度的确定方式是这样规定的：借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。在**高贷款限额内，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款**高额度计算确定。
具体计算公式如下：住房公积金**高贷款额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。 2013-09-28 19:34:25 -
143****0108 贷款额度。住房公积金贷款属于政策性贷款，具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准，结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定，但应同时符合下列限额标准：
(一)借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70% ;
(二) **高贷款额度，根据借款人是双方或只有一方缴存住房公积金，结合住房公积金归集、使用情况，报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。
(三)在不超过**高贷款限额的同时，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款**高额度计算确定，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际贷款年限。上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方。 2013-09-28 19:33:12
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贷款额度为以下三项计算的**小值：(1)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。(2)规定的个人贷款**高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款**高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款**高限额为60万元。(3)购买商品房**高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。
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使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。公积金贷款只能使用一次，如果你但是的话，如果以后还想和配偶一起使用公积金，现在**好不要使用公积金贷款。
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公积金贷款**能贷40万，根据你的还款能力计算，可能会比它低。计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。公积金贷款只能使用一次，如果你但是的话，如果以后还想和配偶一起使用公积金，现在**不要使用公积金贷款。
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公积金贷款**高能贷50万，根据你的还款能力计算，可能会比它低。计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。公积金贷款只能使用一次，如果你但是的话，如果以后还想和配偶一起使用公积金，现在**好不要使用公积金贷款。
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