在珠海首次购房的并且是90平以内的缴纳一个点，第二次购房的缴纳三个点。首次购房在90-144平方以内的征收1.5个点！！144平方以上的及非住宅都是3个点
全部2个回答 >珠海市现行的契税政策是怎样的?购房契税是多少呢？？
138****0102 | 2013-09-28 13:20:55
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137****2364 契税：手套房90平方以内统一是1%，90平方—144平方统一是1.5%,144平方以上统一是3&.二次购房全收3& 2013-09-28 13:26:30
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138****7944 首次购房且所购房产面积在90平方以内的是1%,所购房产面积在90平方以上144平方以内的是1.5%;其它情况都是3% 2013-09-28 13:22:18
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157****4564 在广东省内首次置业的，购买90平米以下含90的征收1一个点的契税，90平米到144平米以内的征收1.5个点!其他的均为三个点! 2013-09-28 13:21:30
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成交价60万元的二手房已买五年，双方需要交多少么费用
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三套房契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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契税采用比例税率,实行3%--5%的幅度税率.计算公式:应纳税额=计税依据*税率而计税依据确定也因取得方式不同而不同1.国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格作为计税依据.2土地使用权赠于,房屋赠于,有征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定.3.土地使用权交换,房屋交换,以交换土地使用权,房屋的价格差额为计税依据.如果交换价格相等,免征契税.4.以划拨方式取得土地使用权,经过批准转让房地产时应补交的契税,以补交土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据.
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长沙市地方税务局已出台购房契税新政，新政指出个人购买普通住房（建筑面积在144平米及以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 同时，关于如何认定契税纳税人婚姻状况有关问题，长沙市地方税务局统一制作了《购房人家庭唯一住房承诺书》，购房人申报契税时应当如实填写，并对其真实性承担相应的法律责任。 一、契税税率如何征收？ 根据财政部、国家税务总局财税[2010]94号文件的规定，对个人购买普通住房（建筑面积在144平米及以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 二、家庭唯一住房怎样界定？ 根据财政部、国家税务总局财税[2010]94号文件、民政部《关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》（民函[2015]266号）和《国家税务总局财产行为税司关于如何认定契税纳税人婚姻状况有关问题的意见》（税总财行便函[2015]110号）的相关精神，为便于对购房人家庭唯一住房的认定，我局统一制作了《购房人家庭唯一住房承诺书》，购房人申报契税时应当如实填写，并对其真实性承担相应的法律责任。 长沙地税局即日起严格执行国家税务总局财税[2010]94号文件精神，购买多套（第二套以上的，含第二套）普通住宅（144以下）的客户，应缴纳契税4%，购买首套普通住宅（144以下）的客户，符合减免条件的可享受优惠政策根据，个人购买144平米以下住宅，凡不是家庭唯一住房的，都按4%征契税。 解读：此契税政策执行后，90-144平米唯一住房应缴2% ；90平米以下唯一住房应缴1% ；其他的应缴4%。
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