应该会涨的啊
全部3个回答 >青岛房价还会涨吗？刚买了套房子，想涨了好转手赚一笔，哈哈
142****1709 | 2013-09-28 11:17:56
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147****8608 绝对会涨的，但是不会涨的很快 2013-09-28 11:19:34
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154****7651 肯定会涨的。青岛这几年被评为什么“**适合居住的城市”“**具风情城市”的，结果导致越来越多的外地人到青岛来买房，房价只可能越抬越高。
青岛人都快被外地人赶出去了。**好的房子是靠海的，内地的房子会便宜些 2013-09-28 11:19:03 -
137****2721 于外来人口逐渐增多,青岛地皮有限,又因青岛经济,环境的优势,从总的趋势来看,青岛的房价只能升不能降.虽然青岛将要把胶州,即墨,胶南划入市区,但这只能减缓房价的增长速度,而不能抑制房价增长.总体看来,青岛地区平均房价增长率近期内会持续增长.胶州,即墨,胶南均位于青岛市一小时经济圈内,所以在这三个城市中买房是一种很好的投资方式.比较来看,胶州的人均收入及城市覆盖率均列青岛地区第一位,外资企业较多,经济前景**好.又有胶济铁路及多条高速公路贯穿市区,交通四通八达.它南接黄岛,东临城阳,把青岛现有市区很好的连接起来,是环胶州湾经济圈十分重要的一部分.所以,比较起来,还是在胶州买房好一些.在胶州南部新城区及诺贝尔山庄买较好. 2013-09-28 11:18:46
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国家发改委投资所房地产研究室主任刘琳认为，楼市进入调控以来，很多开发商都采取了降价出货策略，以优惠的价格换来了一部分成交量;与此同时，国家近期推出了一系列“稳增长”措施，货币政策有所放松，一些地方政府又再对楼市调控进行“微调”，两者合力使购房者的预期改变，促使了需求的释放。而近日，首都经贸大学与中国社科院联合对 35个城市居民对房价的预期进行了调查，结果显示，32个城市居民皆预期房价将会继续上涨。有专家分析，“预期”作为经济学上一个非常重要的概念，其对经济个体的心里和行为影响很大。就房地产市场来说，如果民众预期房价走高，则无论是刚需还是投资投机性需求，都有可能会加入到购买行列。
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房价走势如下：2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。
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涨与不涨看地方.宏观来说未来三年内是不会跌.房地产商会继续人为捂盘,造成房价居高不下.此其一也.国人大都怀着等其降价的心理,时间一长也会失去耐心.二也.国土资源日趋紧缩,圈地越来越难,旧房改造也已将完成.三也.城市化进程的加速以及商业化的变革,农民工的大进城造成的城市住房压力增大,都是房地产**的决定因素.但五年之后就不容乐观了.很简单的道理:物极必反.如果地方好的话是永远**的
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但是有方法可以完成出售的手续。1 未还清部分，你自己先还清。然后买方就可以和你直接过户交易了。如果买方是贷款的话，在你还清贷款，注销了银行抵押以后，一样可以进行正常的购房贷款。2 买方帮你提前还款，以提前还款的金额作为**。注销抵押以后，也可以进行交易。如果买方是贷款购买的话，在注销抵押以后也可以进行贷款申请了。如果贷款金额超过总房款减去**的余额，也可以通过担保公司监管资金，完成交易。3 如果买卖双方资金不足，均无法还清贷款的话。可以申请第三方垫资操作，当然肯定会存在一定的费用。剩下的手续，和以上相同。感谢
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